Departamento en alquiler

USD 8.500

+ ARS 4.500.000 de expensas

= $ 13,2 M

Entrar te cuesta ~USD 17.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Departamento - Puerto Madero

Exclusivo Departamento en Alquiler - 5 Ambientes Totalmente Equipados - Cruceros, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 360 m²
Sup. total: 540 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 360 m², USD 8.500/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: USD 7.000/mes
Mediana expensas: ARS 3.000.000
Mediana m²: 359 m²

Comparar con 11 propiedades similares

4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.000

Primer mes: USD 8.500
Deposito1mes: USD 8.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 8.500

En 3 meses

~USD 8.930

En 12 meses

~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 7.000· 22 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.121
Esta propiedad: USD 8.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias