Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 5 ambientes

Alquiler Departamento 5 Ambientes Semipiso Palermo - Estilo Francés en Ochava

Av Santa Fe 3500, esq Araoz - Semi Piso Francés en Palermo · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 5 ambientes, 147 m², USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 645.000
Mediana m²
148 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 4 AMBIENTES CON DEPENCIA DE SERVICIO Semipiso FRANCÉS, Excelente estado, Antiguo, Techos altos , buenas carpinterías y pisos. Amplios Dormitorios o privados, TODOS LOS AMBIENTES SON EXTERIORES Piso alto, Edificio muy bien mantenido. Todo en ESQUINA, MUCHA LUZ Y VISTA. Hall y pasillos de distribución. Cocina, Living y Comedor, separados Cocina y baños de época, Lavadero individual. 4 habitaciones + dependencia de servicio 3 habitaciones con placares amurados. 2 de las habitaciones cuentan con entrepisos 1 Ambiente opcional para taller/ escritorio o 4to dormitorio 1 Habitación de servicio con baño de Servicio 1 baño completo y 1 toilette Agua por termotanque individual, Calefacción por Aire Frio-calor o paneles Ecosol. En el pasillo Superior del edificio se encuentran las Bauleras Los pisos de las habitaciones, Living y comedor son de Madera Sólida construcción , a metros de SUBTE, COLECTIVOS, UNIVERSIDADES, CINE, COMERCIOS, etc. APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL si se vive en la unidad! Consultanos para mas informacion, y coordinar una visita Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.600· 5 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Nuevo

Mediana del barrio
USD 1.925
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 1.925, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Santa Fe 3500, esq Araoz - Semi Piso Francés en Palermo, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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