Departamento en alquiler en Belgrano · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.200
+ ARS 2.800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 5 ambientes

Alquiler Departamento Barrancas de Belgrano 5 Ambientes

Virrey Loreto al 1700 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 5 ambientes, 435 m², USD 3.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana expensas
ARS 3.800.000
Mediana m²
353 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Alquiler Departamento Belgrano EXCLUSIVO | 430 M² | 4 DORMITORIOS | 2 MASTER SUITES | DISEÑO, DISTINCIÓN Y AMPLITUD Una residencia extraordinaria, donde cada detalle fue pensado para vivir con estilo y confort. Ubicada en Virrey Loreto al 1700, esta excepcional propiedad de aproximadamente 430 m² se distingue por sus generosas dimensiones, distribución funcional y una estética sofisticada y contemporánea. Una residencia concebida para quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y, especialmente, el diseño y la calidad en cada detalle. Desde el primer momento, la propiedad sorprende por una ambientación cuidadosamente seleccionada, con mobiliario, decoración y detalles de diseño que combinan elegancia, modernidad y calidez. ESPACIOS QUE IMPRESIONAN El área social ofrece dimensiones realmente excepcionales. Un living de 8,90 x 5,60 m se integra con un imponente estar de 9,55 x 5,75 m, generando un gran espacio para recibir, disfrutar y compartir. La propiedad cuenta además con comedor principal, comedor diario y una amplia cocina, logrando una distribución cómoda y perfectamente pensada para la vida cotidiana y para recibir invitados. 4 DORMITORIOS | 2 MASTER SUITES El área privada ofrece 4 dormitorios, incluyendo dos magníficas master suites con vestidor. El cuarto dormitorio actualmente se encuentra ambientado como gimnasio privado, una elección que demuestra la versatilidad del espacio: puede utilizarse como gimnasio, dormitorio, habitación de huéspedes, sala de juegos o adaptarse a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Además, cuenta con un escritorio independiente, ideal para home office o estudio. CONFORT Y FUNCIONALIDAD La propiedad se completa con: 430 m² aproximadamente 4 dormitorios 2 master suites con vestidor Gimnasio actualmente utilizado como cuarto dormitorio Escritorio independiente Amplísimo living Estar de extraordinarias dimensiones Comedor principal Comedor diario Cocina Lavadero Dependencia de servicio Aires acondiconados en casi todos los ambientes incluyendo baños Entrada principal y entrada de servicio Balcón cubierto de 13,75 m de largo Muebles y decoración cuidadosamente seleccionados Ambientación moderna, elegante y sofisticada UNA PROPIEDAD DONDE CADA DETALLE HABLA DE DISTINCIÓN Más que una propiedad de grandes dimensiones, es una residencia cuidadosamente diseñada y ambientada, donde la arquitectura, el mobiliario y la decoración se integran para crear una experiencia única. Espacios amplios. Diseño. Privacidad. Confort. Y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Una propiedad para quienes buscan algo verdaderamente especial en Belgrano y no están dispuestos a resignar metros, categoría ni estilo. ???? COORDINÁ UNA VISITA PRIVADA Si estás buscando una residencia de aproximadamente 430 m², 4 dormitorios, dos master suites y una ambientación de diseño, te invitamos a conocerla. Contactanos indicando “VIRREY LORETO” para recibir información, precio y coordinar una visita privada. Una propiedad de estas características merece ser descubierta personalmente David Spanier • Mat. CUCICBA Nª1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.400
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.900· 35 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 213 en la zona
Itati · Avenida Luis Maria Campos 14871 min · 83 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15332 min · 106 m
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15692 min · 116 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 269 m
MI JARDIN · otros · privada5 min · 339 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta General Enrique Mosconi3 min · 176 m
Plazoleta Gaspar Xuarez3 min · 184 m
Plazoleta Eduardo Olivera3 min · 204 m
Salud · 33 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.980.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
Esta propiedad
ARS 3.200/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.200/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Virrey Loreto al 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 3.200
Departamento en alquiler
WhatsApp