Departamento en venta en Villarobles · 4 ambientes

Departamento en venta en Villarobles · 4 ambientes

Departamento Venta Villarobles Pinamar. Vista Al Mar

Al mar · Villarobles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
152 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 123% mas que lo normal entre los 428 departamentos de 4 ambientes en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Al mar.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.982lo normal · 1.7892.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 190% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 202.114
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Brisas, Villarobles Departamento en venta • Cándida Condo Hotel Villarobles Ubicado en un 4º piso con vista abierta al mar, este departamento combina ubicación privilegiada, confort y una excelente oportunidad de inversión dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de la costa. Con una superficie de 113,15 m² cubiertos, la unidad se encuentra totalmente amoblada y en funcionamiento dentro del sistema condo-hotel, lo que permite generar renta desde el primer momento. Características destacadas: Amplio living-comedor con salida a balcón Balcón con vista directa al mar Cocina equipada Dormitorios cómodos y luminosos Totalmente amoblado y listo para uso inmediato Modelo condo hotel: La propiedad forma parte del esquema de explotación hotelera de Cándida, lo que permite: Generar renta turística administrada Contar con servicios tipo hotel Disfrutarla de forma personal cuando lo desees Entorno y propuesta: Ubicado en Villarobles, un desarrollo de baja densidad que combina bosque y mar, con amenities y servicios pensados para el descanso y la inversión. XINTEL(GNP-GNP-997)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud · 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Al mar, Villarobles, CABA, Provincia de CABA

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USD 450.000
Departamento en venta
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