Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado USD 218.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 218.000
+ ARS 150.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Piso 4 Ambientes Venta en Villa Luro, Capital Federal, Buenos Aires

Yerbal 6000 · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²

Descripcion

Departamento 4 ambientes en venta . Expensas reales $150.000 actualizadas al dia de publicacion. Se ingresa desde Palier del Edificio con doble entrada por el ascensor al hall directo de acceso al Departamento. Desde alli se advierte un doble ingreso permitiendo acceder al sector social o al familiar. la planta cuenta con 3 dormitorios , uno en suite y los otros dos baño completo compartido. Todos los espacion cuentan con placares de guardado de piso a techo. La amplia cocina es integrada con el comedor diario. El comedor ppal y el living se abren paso al balcon. los ambientes son luminosos y de genorasas dimensiones. La cocina, los baños, el piso del living y el lavadero fueron totalmente reciclados . Organiza tu visita ! contacta por whatsapp a un asesor: Ver datos .- No te pierdas la Oportunidad de adquirir tu departamento de 4 ambientes, APTO CREDITO o con financiacion privada. Consulta opciones ( se acepta permuta menor valor en zonas Nuñez, Belgrano, Palermo, Cañitas ) Emplazado en el barrio de Villa Luro/Floresta (CABA), se encuentra en una zona residencial tranquila a dos cuadras de «Villa Luro Hollywood»,? con eje en el sector de la calle Cnel. Ramón L. Falcón que va desde la calle Escalada hasta Albariño y en el que se emplazó un bulevar, donde se han alzado una importante zona gastronomica destacando el Restaurante Maledetto , cafe Martinez, heladeria LUcciano's etc. con rápido acceso a la Autopista Perito Moreno. Cerca destacan la Avenida Rivadavia (a dos cuadras), el parque Juan B. Justo, el centro comercial de Floresta, y conexiones de transporte como la estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento) y diversas líneas de colectivo. Transporte: Cerca de la Av. Rivadavia con múltiples líneas de colectivos (ej. 1, 2, 8, 46, 88, 96, 113, 136) y pocas cuadras de la estación Villa Luro del Tren Sarmiento. Espacios Verdes: Parque Juan B. Justo, un pulmón verde importante en la zona. Comercio y Servicios: Zona comercial sobre Av. Rivadavia, con supermercados, farmacias, bancos y restaurantes en las inmediaciones.Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO MARCELA CUELLA Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos. CONSULTA POR ALQUILER ANUAL . condiciones: un mes de deposito. el mes en curso (disponible a partir de abril) garantia propietaria o seguro de caucion.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 222.000USD 218.00007 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 222.000 → USD 218.000-1.80%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 218.000-19.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 218.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yerbal 6000, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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