Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

4 Amb C/ Balcon Vista Abierta.

Lascano 3700 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 4 ambientes, 69 m², USD 155.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.246 contra USD 2.365 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.365
Mediana m²
75 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta ubicado en una zona residencial tranquila de Villa del Parque. La unidad cuenta con 69 m2 de superficie construida y 73 m2 de superficie total distribuidos en una sola planta al frente. Dispone de living comedor con balcon al frente , cocina comedor totalmente remodelada con vista al jardin amplia lavaropas en bajo mesada, hall de entrada, 3 dormitorios amplios C/ placard 1 baño completo y un balcón. El inmueble ofrece aire acondicionado, calefacción, baulera, . El edificio cuenta con ascensor, encargado, vigilancia 24 hs ,gran jardin con arboleda SUM , sala de juegos y cancha de deportes. El barrio destaca por su conectividad y cercanía a comercios, transportes públicos y áreas verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.350.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.401.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lascano 3700, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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