Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 680.000

Departamento en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Venta-permuta triplex 4 ambientes en villa del parque

Tinogasta 3000, Piso 0 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Parque, 4 ambientes, 121 m², USD 680.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,2% por encima de la mediana del set (USD 316.000). El m² sale USD 5.620 contra USD 2.800 de la mediana (+100,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 316.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
113 m²
Comparar con 83 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

ACEPTA PERMUTA El equipo de Century te presenta este increible departamento en Triplex de 4 ambientes en Villa del Parque! Posee 4 cocheras propias y 2 bauleras, a pasos del Centro comercial y Estacion de Villa del parque. Se vende totalmente equipado, moviliario de primera linea, tecnologia incluida, mesas, sillas equipamiento completo. Cada ambiente diseñado con estilo y funcionalidad. La unidad se entrega tal cual se ve en las imagenes, a excepcion del dormitorio del niño y pequeños electrodomesticos de cocina (tostadora, pava electrica, entre otros) Distribucion : HALL DE RECEPCION de 3.00 x 1.00 con piso de porcelanato. LIVING COMEDOR DE 8.50 X 5.00 con piso de porcelanato, ventila al frente con salida al balcon,Escalera a planta alta. COCINA integrada con piso y paredes de porcelanto.Amueblamiento de bajo mesada y alacenas,ventila alfrente con salida al balcon. TOILETTE con piso y paredes de porcelanato. BALCON TERRAZA de 8.50 x 2.60, parasoles corredizos de madera. PLANTA 1° PISO 1°DORMITORIO EN SUITE de 3.00 x 2.70 con piso de porcelanato, ventila al frente. VESTIDOR con amplio placard integral. BAÑO(suite) completo con bañera y vanitory, con piso y paredes de porcelanato. 2°DORMITORIO de 3.70 x 2.60 con piso de porcelanato, placard integral de dos puertas, ventila al frente. 3°DORMITORIO de 3.10 x 2.70 con piso de porcelanato,placard integral de dos puertas, ventila al frente. 2°BAÑO completo con bañera y vanitory, con piso y paredes de porcelanato. PLANTA TERRAZA : LAVADERO DE 3.60 X 1.60 totalmente cubierto y cerrado. TERRAZA DE 8.50 X 6.30,sECTOR PREPARADO PARA UNA PARRILA. 4 COCHERAS UBICADAS EN PLANTA BAJA Y 2 BAULERAS EN SUBSUELO. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21-Accede a un préstamo hasta el 50% del valor de la propiedad. Consultanos para más información.! Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 741.268
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.912

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.949.126/mes

Necesitas ingresos por $ 23.796.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Carrefour Express2 min · 123 m
El Trebol2 min · 147 m
La Estacion3 min · 175 m
Educacion · 45 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 2 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 17 · especial · publica1 min · 79 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica1 min · 89 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams2 min · 104 m
Plazoleta VDP · Melincue 30024 min · 265 m
Plazoleta Dante A. Linyera8 min · 521 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 206 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.3%
Esta propiedad
USD 680.000+195.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 680.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tinogasta 3000, Piso 0, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas