Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000

Departamento en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Duplex 4 ambientes Finaliza Septiembre 2026

Camargo 700 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 4 ambientes, 109 m², USD 380.000 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 318.000). El m² sale USD 3.486 contra USD 3.115 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
318
Mediana precio
USD 318.000
Mediana precio/m²
USD 3.115
Mediana m²
102 m²
Comparar con 318 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Departamento en el emprendimiento CAMARGO 774 ENTREGA ESTIMADA SEPTIEMBRE 2026 Duplex Pisos 7mo y 8vo : 108,60 m2 cubiertos 38,50 m2 descubiertos Imponente Balcón terraza 19,23 m2 amenities-Baulera Total: 166,36m2 USD380.000 Posibilidades de financiación, consulte Forma de pago, Contado 65% mas 12 cuotas en pesos ajustadas por CAC El Duplex incluye cómoda baulera/bicicletero. Cochera opcional USD 27.500.- Piso 8 amplio living comedor con salida a gran balcón terraza con parrilla, toilette de recepción, cocina comedor diario- Piso 7: Gran dormitorio principal en suite con importante vestidor y balcón individual al frente.2 Cómodos dormitorios con placar al frente con salida a balcón al frente-Baño completo. Escritorio CARACTRISTICAS TECNICAS OBRA CAMARGO 774. ESTRUCTURA HORMIGON ARMADO-TABIQUE INTERIORES LADRILLOS HUECOS 8-18-33-CIELORRASOS EN YESO CON BUGNA PERIMETRAL. AGUA CALIENTE INDIVIDUAL CON TERMOS A GAS DE 120 LTS ALTA RECUPERACION PARA DEPTOS PISO 3 Y 4 -5 Y 6 -7 Y 8. TERMOS ELECTRICOS DE 50 LTS PARA DEPTOS DE PISOS 1 -2 Y 9. PREINSTALACION PARA EQUIPOS SPLIT FRIO CALOR EN DORMITORIOS-COCINA-ESTAR COMEDOR. INTERIORES DE PLACARD Y FRENTES DE PLACARD COMPLETOS CON MELAMINA SEDA NOTE. (LOS VESTIDORES NO LLEVAN FRENTE DE PLACARD) MUEBLES DE COCINA BAJOS Y ALACENAS COMPLETOS EN MELAMINA COMBINADA Y CANTOS DE PUERTAS EN ABS 2MM. MESADAS DE COCINA EN GRANITO NEGRO BOREAL DE 2 CM MESADAS DE BANOS Y TOIL EN BLANCO TURCO O NEW BEIGE DE 2 CM ESPESOR. BACHAS DE APOYAR Y GRIFERIA MONOCOMANDO- BACHA DE COCINA SIMPLE PARA PISOS 1 -2 Y 9 , Y DOBLE PARA PISOS 3-5-8 REVESTIMIENTOS DE BANOS COCINAS -ESTAR COMEDOR-BALCONES DE PRIMERA CALIDAD PISOS DORMITORIOS FLOTANTE SPC DE 4 MM. ARTEFACTOS DE COCINA ANAFE VITROCERAMICO DE 2 HORNALLAS PARA PISOS 1-2 Y 9 ARTEFACTOS DE COCINA ANAFE VITROCERAMICO DE 4 HORNALLAS PARA PISOS 3 Y 4 -5 Y 6- 7 Y 8 HORNO ELECTRICO EMPOTRADO PARA UNIDADES DE PISO 1-2-3-5-8 CANERIAS DE AGUA FRIA Y CALIENTE EN TERMOFUSION ABERTURAS INTERIORES CON MARCO DE CHAPA Y HOJA DE MADERA TEKA MEJICO. PUERTA DE ENTRADA A UNIDADES FUNCIONALES F30 EN MADERA TEKA MEJICO Y CERRADURA CILINDRO ABERTURAS EXTERIORES EN ALUMINIO NEGRO LINEA MODENA CORREDIZAS- PARRILLAS EN BALCONES DE UNIDADES DE PISOS 3 Y 4 5 Y 6 7 Y 8 CONEXIÓN PARA LAVARROPAS EN TODAS LAS UNIDADES CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS EN PISOS 3 -5 Y 8 1 ASCENSOR AUTOMATICO REVESTIDO EN ACERO INXOIDABLE DESDE SUBSUELO A PISO 9 NO SE INCLUYEN-VANITORYS-MAMPARAS DE BANO-CAMPANAS DE COCINA-EXTRACTORES DE AIRE-ESPEJOS-BOTIQUINES-O CUALQUIER OTRO MATERIAL NO DETALLADO EN ESTE DETALLE.-NO HAY VIVIENDA PARA ENCARGADO-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.309.401/mes

Necesitas ingresos por $ 13.237.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.850
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
Esta propiedad
USD 380.000+30.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 702 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camargo 700, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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