Departamento en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Montevideo entre Lavalle y Tucumán, zona Tribunales / Obelisco, CABA Semipiso de aproximadamente 70 m² que combina luz natural en todos sus ambientes, vistas abiertas en tres laterales, privacidad y tranquilidad pleno corazón de Buenos Aires. Ubicado en el último piso, al contrafrente, ofrece una distribución versátil y el encanto de una construcción de época, con múltiples posibilidades para transformarlo en un espacio único. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Sala de recepción. Pasillo distribuidor con un segundo espacio de estar o recepción. Tres habitaciones o despachos. Circulación independiente que permite organizar distintos usos y separar áreas de trabajo y vivienda. SOL, LUZ NATURAL Y VISTAS ABIERTAS Orientaciones múltiples. Muy luminoso, luz natural en todos los ambientes. Vistas abiertas en tres laterales. Último piso al contrafrente. Terraza transitable para disfrutar del aire libre. Dos ascensores. Una propiedad donde la luz, las orientaciones y las vistas se combinan para crear una atmósfera particular, difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. TRANQUILIDAD Y CONSTRUCCIÓN DE ÉPOCA Las paredes gruesas y los pisos con doble estructura son características constructivas que favorecen el aislamiento acústico y la privacidad. DETALLES ORIGINALES CON PERSONALIDAD Pisos de pinotea. Aberturas de algarrobo. Molduras originales. Techos altos. Elementos que conservan el carácter de la arquitectura original y ofrecen una excelente base para un proyecto de renovación. UNA OPORTUNIDAD PARA RECICLAR A TU MEDIDA La propiedad se encuentra a reciclar, incluyendo cocina, baño, paredes e instalaciones. Una oportunidad para ponerlo en valor y diseñar cada espacio según tus necesidades, recuperar sus detalles originales y combinar el encanto de época con las comodidades actuales. La impermeabilización de la terraza ya fue realizada. Restan terminaciones estéticas interiores a cargo del consorcio. IDEAL PARA VIVIENDA O ACTIVIDAD PROFESIONAL Su distribución permite múltiples posibilidades: estudio jurídico o contable, consultorio, oficina profesional o vivienda con espacio de trabajo independiente. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, EN EL CENTRO DE TODO En el corazón de Tribunales y la zona del Obelisco, a metros del Teatro Colón y los teatros de la avenida Corrientes, con excelente conectividad y acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeado por algunas de las arterias más importantes de Buenos Aires: avenidas Corrientes, Córdoba, Callao y 9 de Julio. Próximo a estaciones de subte B y D y numerosas líneas de colectivo. EXPENSAS APROXIMADAS: $250.000 (septiembre de 2026). Una propiedad con sol, personalidad y potencial. Para quienes buscan algo más que metros cuadrados: un espacio con carácter, tranquilidad y posibilidades para crear algo verdaderamente propio.