Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 386.000

Departamento en venta en Saavedra · 4 ambientes

Venta 4 ambientes, saavedra

Conde 4800, Piso 0 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 4 ambientes, 90 m², USD 386.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 4.289 contra USD 3.178 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
102
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.178
Mediana m²
92 m²
Comparar con 102 propiedades similares
3 dorm en Saavedra

Descripcion

Venta 4 Ambientes, con terraza propia, y Posibilidad de Cochera VENTA DE POZO FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2027, Consultar Financiación. Consultar precio de Cochera, METROS Cubiertos: 90.99m2 Expansión: 65.13m2 Total: 156.12m2 Piso 4° AL FRENTE C/TERRAZA Ambientes 4 Dormitorios 3 Baños 3 Expansión Si Unidades : 4A I 4B estar | cocina | comedor | 3 dormitorios | 2 baños completos | 2 expansiones CARACTERISTICAS Cocina: Mueble bajo mesada; Terminación melamina madera Mesada de cuarzo blanco y estante sobre mesada. Artefactos de baño: -Sanitarios Roca linea Mónaco. -Grifería Roca linea L20. -Ducha con terminación de venecitas (consultar por bañadera). Mobiliario Dormitorios: Frente placares Puertas de abrir Interior de placard: Barral y modulo de cajonera. Ubicado en el barrio de Saavedra, Saavedra es un barrio en pleno renacer, donde el pasado y el presente conviven armónicamente. Su ubicación estratégica, delimitada por avenidas como Cabildo y General Paz, lo convierte en una opción ideal para quienes buscan cercanía. Posee una rica red de transporte que incluye metro bús, trenes y accesos rápidos a autopistas. conserva aun grandes espacios de áreas verdes, esto, sumado a la oferta de buenos colegios, hace de Saavedra una opción tentadora. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto / . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.778
Precio del aviso
USD 386.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.341
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.755
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.682

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.400.685/mes

Necesitas ingresos por $ 13.602.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
Esta propiedad
USD 386.000+17.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 386.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Conde 4800, Piso 0, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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