Departamento en venta en Palermo Soho · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 826.800

Departamento en venta en Palermo Soho · 4 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires

4 AMBIENTES CON BALCON EN PALERMO · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 4 ambientes, 157 m², USD 826.800 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 708.161). El m² sale USD 5.266 contra USD 4.966 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 708.161
Mediana precio/m²
USD 4.966
Mediana m²
142 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Palermo Soho

Descripcion

DOME CABELLO RESIDENCE Viví Palermo Chico desde otro nivel. Hay ubicaciones que lo cambian todo. En una de las esquinas más exclusivas de Palermo Chico, nace DOME Cabello Residence: un proyecto residencial de categoría pensado para quienes buscan privacidad, diseño, confort y una conexión privilegiada con lo mejor de la ciudad. A pasos de una consolidada propuesta gastronómica, espacios verdes y los principales puntos de encuentro de Buenos Aires, DOME combina la tranquilidad de un entorno residencial con la energía de una ubicación única. Solo 26 residencias. Solo 9 niveles. Una propuesta verdaderamente exclusiva. Cada residencia fue concebida para brindar una experiencia de máximo confort. Unidades de 3 dormitorios, con palier privado y dormitorios en suite, donde la amplitud, la privacidad y la calidad constructiva son protagonistas. UNA EXPERIENCIA QUE VA MÁS ALLÁ DE TU DEPARTAMENTO DOME Cabello Residence transforma los espacios comunes en una extensión de tu forma de vivir. Un rooftop para disfrutar la ciudad desde las alturas. Piscina y solárium para desconectar. Terrazas verdes que suman aire y naturaleza. Espacios pensados para el bienestar, el encuentro y el disfrute cotidiano. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Piscina descubierta + Solárium Rooftop + Área de parrilla Terrazas verdes SUM Gimnasio Área Relax + Stretching Sala de masajes Laundry Bike Parking Smart Lockers / Local E-Commerce Seguridad 24 horas CALIDAD QUE SE PERCIBE EN CADA DETALLE Las residencias combinan materiales y soluciones pensadas para acompañar una vida contemporánea. Pisos de porcelanato de primera calidad, cocinas equipadas con horno y anafe eléctricos, mesadas de granito o cuarzo, griferías y artefactos de primeras marcas, carpinterías con DVH y detalles constructivos orientados al confort. Además, las unidades cuentan con piso radiante eléctrico y preinstalación para sistemas de climatización VRF/VRV. Porque vivir bien no es solamente tener una buena ubicación. Es llegar a un edificio que te representa. Es disfrutar de espacios diseñados para vos. Es tener privacidad cuando la buscás y servicios cuando los necesitás. DOME CABELLO RESIDENCE Una residencia exclusiva. Una ubicación privilegiada. Una nueva forma de vivir Palermo. Tres niveles de cocheras en subsuelo, consultar disponibilidad y valores. Fecha estimada de finalización: Junio 2029. Desarrolla ADN DEVELOPERS. El edificio cuenta con ingreso con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Martillera Paola Espinosa CUCICBA 7486 Martillera Paola Espinosa CMPSI 6246.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 901.295
Precio del aviso
USD 826.800
Escritura y honorarios~2%
USD 20.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.469
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.231.558/mes

Necesitas ingresos por $ 28.926.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 206.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
Esta propiedad
USD 826.800+166.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 826.80008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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