Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

PISO EN úLTIMO PISO CON DOS TERRAZAS PROPIAS Y HOGAR EN PALERMO CHICO Ubicado en la calle Juncal al 3600, entre Scalabrini Ortiz y Ugarteche, a metros de Av. del Libertador, los Bosques de Palermo y Plaza Italia, se encuentra este único departamento tipo piso/duplex en un edificio de categoría y baja densidad (solo 4 unidades en total). Una propiedad caracterizada por sus detalles de estilo, luminosidad en todos sus ambientes y espacios al aire libre de uso exclusivo. DISTRIBUCIóN Y MEDIDAS Planta Principal: * Living Comedor: Gran espacio de recepción (6,36 x 6,15 m) con pisos de parquet original en impecable estado y hogar a leña con tiraje natural. Salida directa a la terraza principal. * Terraza Principal: (6,27 x 4,35 m) Orientación Oeste (sol directo de tarde), totalmente equipada con pileta con enorme sombrilla. * Cocina Independiente: Amplia y funcional (4,76 x 2,21 m). * Toilette de Recepción: (2,00 x 0,85 m). * Dormitorio Principal: (4,66 x 3,21 m) con vestidor independiente (2,30 x 1,88 m) y hall de distribución. * Segundo Dormitorio: (3,50 x 3,35 m) de amplias dimensiones. * Baño Completo: (2,30 x 2,14 m). * área de Servicio: Dependencia o habitación de servicio (2,88 x 2,53 m) con su propio baño/toilette (2,00 x 0,82 m). Planta Alta / Entrepiso: * Escritorio / Playroom o 3 Dormitorio: (4,30 x 3,12 m) Espacio versátil ideal para home office o sala de estar. * Segunda Terraza: (3,24 x 2,50 m) Orientación Noreste (sol de mañana), excelente ventilación y luz natural. PUNTOS DESTACADOS * Edificio exclusivo de solo 4 unidades (baja densidad, tranquilidad y privacidad). * Pisos de parquet original en excelente estado de conservación. * Hogar a leña con tiraje natural. * Dos terrazas propias con doble orientación (Noreste y Oeste) para aprovechar el sol durante todo el día. * Bajas expensas ($137.000 / AySA independiente). UBICACIóN En la zona residencial más demandada de CABA, con rápido acceso a vías principales (Av. del Libertador, Av. Las Heras, Av. Santa Fe), cercana a los Bosques de Palermo, la Embajada de EE.UU., Plaza Italia y una amplia oferta gastronómica y comercial. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.