Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 600.000
+ ARS 927.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Cochera y Dependencia en Palermo Chico Vista a La Plaza Piso Alto

Scalabrini Ortiz 3000 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 126 m², USD 600.000 (comparada contra 233 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 790.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.762 contra USD 5.843 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
233
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 5.843
Mediana m²
127 m²
Comparar con 233 propiedades similares
3 dorm en Palermo Chico

Descripcion

SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE CON COCHERA, TOD HECHO A NUEVO, PISO ALTO Y VISTA A LA PLAZA CON SEGURIDAD 24hs UBICACIÓN Scalabrini Ortiz 3000, esquina Las Heras • A 500 mts de Av. del Libertador • A 550 de Av. Santa Fe • A 900 mts de Av. Figueroa Alcorta • Frente a Plaza Jose M. Sobral • A 550 mts de Subte D • A 850 mts de Plaza Italia METRAJE • 126 m² cubiertos • 12 m² semicubiertos • 138 m² TOTALES DEPARTAMENTO • 4 ambientes + dependencia (hoy como escritorio) • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite con salida al balcón • 2 baños completos • Toilette • Living comedor en L con salida al balcón • Balcón al frente con cerramiento y vista a la Plaza • Cocina amplia independiente con comedor • Lavadero separado • Dependencia con baño propio (actualmente como escritorio) • Cochera espacio guardacoches FIJO (NO hay que dejar llave) • Baulera • Entrada principal y de servicio • Palier privado • Calefacción por losa radiante central EDIFICIO • 14 pisos • 2 departamentos por piso • Seguridad 24hs PRECIO USD 600.000 Expensas $927.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. TD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.229.801/mes

Necesitas ingresos por $ 20.919.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.995/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 169 en la zona
Zeus Drugstore1 min · 53 m
Nico1 min · 60 m
Open 25 Hs!1 min · 63 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 20 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica2 min · 144 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · otros · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 84 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 241 m
Cesar Iglesias Paz6 min · 380 m
Salud · 39 en la zona
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 270 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 274 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 600.000-31.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 600.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 822 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 3000, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas