Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

VENTA | Penthouse Unico 119 m2 Totales en Palermo Hollywood | Casa en Altura | Balcon Terraza c/ Parrilla + Rooftop Privado c/ Baño . GORRITI 5321 • PALERMO HOLLYWOOD Autentico concepto de "Casa en Altura" en el corazon neuralgico del barrio, sobre una de las cuadras residenciales mas cotizadas y arboladas. . Ubicado en el 4to piso (ultimo nivel habitable del edificio), en una zona protegida de baja densidad donde el codigo urbanistico limita la altura a PB + 4 pisos, lo que garantiza vistas abiertas definitivas a la copa de los arboles y excelente luz natural de tarde. . PLANTA PRINCIPAL (4to PISO): . * Area Social Integrada: Gran estar-comedor con cocina lineal de diseño moderno, amoblamientos bajo y sobre mesada a medida, techos en hormigon visto y ventanales corredizos de piso a techo de apertura total. * Balcon Aterrazado Unico: Con casi 3 metros de profundidad (2,98 m), funciona como un verdadero living exterior al aire libre, equipado con parrilla propia empotrada y toldo retractil. * Area Privada y Sanitarios: Dormitorio principal con placard de piso a techo y vistas verdes; segundo ambiente versatil (ideal segundo dormitorio, home office o estudio); toilette de recepcion y baño principal completo con bañera. . PLANTA ROOFTOP (5to PISO • USO EXCLUSIVO): * Terraza Privada de ~37 m2: Sector propio de uso y goce exclusivo con solarium y vistas panoramicas 360 grados. . . * Baño Completo Propio e Instalaciones: Cuenta con baño instalado y acometidas de servicios sanitarios (agua y desagues). . . * Doble Circulacion y Versatilidad: Posee acceso independiente desde el palier superior (ideal para estudio profesional, consultorio o renta temporaria desdoblada) y factibilidad tecnica de conexion directa desde el balcon terraza mediante escalera caracol exterior. . DETALLES DEL EDIFICIO: . . * Edificio boutique de solo 8 unidades con bajas expensas y SUM comun. . . * Apto profesional y habilitado expresamente por reglamento para alquiler temporario (Airbnb / Booking). . . * Posesion inmediata y listo para escriturar. . DETALLE DE SUPERFICIES . . . * Superficie Cubierta Propia (4to piso): 59,17 m2 . . * Balcon Aterrazado al Frente (4to piso): 23,10 m2 (7,78 m2 balcon + 15,32 m2 descubiertos propios) . . * Terraza / Rooftop Privado en Azotea (5to piso): aprox 36,60 m2 descubiertos + sector semicubierto + baño propio de uso exclusivo asignado por Reglamento de PH . . * Superficie Total de Uso Privado Real: aprox 118,87 m2 . LEGALES Y CONDICIONES INMOBILIARIAS . Las medidas, superficies, expensas y fotos consignadas en la presente publicacion son aproximadas, de caracter orientativo y no contractuales. Los datos definitivos y exactos surgen del correspondiente Reglamento de Propiedad Horizontal, plano de mensura y division (MH-) y titulo de propiedad del inmueble. . Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolucion General Nro 2371 de AFIP (pedido de COTI). . Inmueble accesible para personas con movilidad reducida (Ley Nro 5115 CABA).