Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 670.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Venta Dpto. 4 amb. Palermo Chico patio y cochera

Castex 3300 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 175 m², USD 670.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.829 contra USD 5.439 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 06/08/2026 (de USD 700.000 a USD 670.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
276
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 5.439
Mediana m²
169 m²
Comparar con 276 propiedades similares
3 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Valentin Guerrero Venta departamento 4 Ambientes con patio, cochera y balcón al frente – Palermo Chico Ubicado en el corazón de Palermo Chico, a 1 cuadra de Av. del Libertador y a 2 cuadras de Av. Figueroa Alcorta, en una de las zonas más residenciales y exclusivas de la ciudad. Este piso de categoría se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Distribución: • Gran living con salida a balcón al frente • Comedor independiente • Cocina comedor diaria, amplia y funcional • 3 dormitorios • Habitación de servicio con baño • Terraza propia • Balcón al frente Los ambientes son generosos y bien proporcionados, con excelente circulación y luz natural. La terraza aporta un espacio exterior único, ideal para disfrutar al aire libre en un entorno urbano privilegiado. Ubicación estratégica, rodeado de embajadas, espacios verdes y con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Una propiedad que combina categoría, metros reales y ubicación premium. Para más información o coordinar una visita, contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 730.367
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 32.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.876.863/mes

Necesitas ingresos por $ 23.507.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.995/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
Spot · Avenida Del Libertador 25891 min · 69 m
Dia1 min · 72 m
B Market1 min · 95 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada1 min · 20 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada1 min · 48 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 203 m
Cesar Iglesias Paz4 min · 281 m
Plazoleta Alejandro Petion5 min · 296 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 147 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 700.000USD 670.00031 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 700.000 → USD 670.000-4.29%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 860.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 670.000-22.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 670.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 813 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Castex 3300, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas

USD 670.000
Departamento en venta
WhatsApp