Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Excelente departamento de 4 ambientes sobre Av. Coronel Díaz al 2100, entre Beruti y Juncal, en una ubicación privilegiada de Palermo, a pasos de Alto Palermo, Parque Las Heras y Av. Santa Fe. Una propiedad de ambientes amplios, muy buena distribución, excelente capacidad de guardado, luminosidad y ventilación cruzada CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Palier privado • Hall de recepción • Amplio living comedor • Balcón al frente con orientación Noroeste • Posibilidad de incorporar sector de parrilla en el balcón, como se utiliza actualmente • Comedor independiente • Amplia cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Suite principal con vestidor, baño completo con hidromasaje y gran capacidad de guardado • Segundo dormitorio al frente con amplios placares • Tercer dormitorio / antigua dependencia con ventana, placard y baño con ducha • Tres sectores de baño • Cochera fija y cubierta • Baulera individual • Seguridad presencial 24 hs • Calefacción por losa radiante • Agua caliente central • Pisos de parquet • Muy buena luminosidad y ventilación cruzada • Apto mascotas LIVING COMEDOR Y ÁREA SOCIAL El ingreso principal se realiza mediante palier privado, con acceso al hall de recepción y distribución de la propiedad Cuenta con un amplio living comedor, actualmente integrado, con espacios generosos y acogedores. Por sus dimensiones y distribución, permite también diferenciar o separar los sectores de living y comedor según las necesidades de cada familia. Grandes ventanales corredizos de piso a techo aportan muy buena entrada de luz natural y conectan el área social con el balcón. La propiedad dispone además de un comedor independiente, comunicado con el área social y la cocina, ofreciendo diferentes alternativas de uso y distribución. BALCÓN • Balcón al frente sobre Av. Coronel Díaz, con orientación Noroeste y persianas de madera • Por sus características permite generar un agradable sector exterior. Actualmente cuenta con un espacio de parrilla, configuración que puede mantenerse o adaptarse según las preferencias del futuro propietario SUITE PRINCIPAL • La habitación principal es en suite y se destaca especialmente por sus dimensiones y su gran capacidad de guardado. Cuenta con vestidor, numerosos placares y espacios de almacenamiento distribuidos en el sector de acceso. El baño de la suite es completo y dispone de hidromasaje, inodoro y bidet. SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO • El segundo dormitorio se encuentra al frente y posee amplios placares empotrados. • El tercer dormitorio corresponde a la antigua dependencia de servicio y ofrece gran versatilidad. Cuenta con ventana, placard y baño propio con ducha, por lo que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o espacio de trabajo. COCINA • Amplia cocina con comedor diario y barra desayunadora, excelente capacidad de guardado y cómodas superficies de trabajo. Cuenta con: • Cocina a gas de cuatro hornallas • Horno a gas • Horno eléctrico independiente • Amplio espacio para heladera • Espacio para microondas • Espacio para lavavajillas • Mesada, muebles bajo mesada y alacenas • Bacha doble • Campana extractora • Entrada independiente de servicio LAVADERO • Contiguo a la cocina se encuentra el lavadero independiente, separado del sector de cocina • Dispone de bacha, conexión y espacio para lavarropas, ventana al exterior y sector de tendido/lavado • Su distribución permite además cerrar y sectorizar los espacios, manteniendo el lavadero separado del resto del área de servicio BAÑOS La propiedad cuenta con tres sectores sanitarios: • Baño completo de la suite principal con hidromasaje, inodoro y bidet -Segundo baño con antebaño, inodoro y bidet, con posibilidad de incorporar ducha mediante reforma -Tercer baño con ducha e inodoro, correspondiente al sector del tercer dormitorio / antigua dependencia SUPERFICIES Y DATOS DE LA UNIDAD • 4 ambientes • 6.º piso al frente • Superficie total por escritura: 128,16 m² • Superficie cubierta: 119,16 m² • Superficie semicubierta: 3,37 m² • Balcón: 5,63 m² • Orientación Noroeste • Cochera fija y cubierta • Baulera individual • Palier privado • Calefacción por losa radiante • Agua caliente central • Aire acondicionado • Expensas aproximadas: $975.000 – agosto 2026 EDIFICIO • Edificio de sólida construcción y muy buen estado de conservación • Cuenta con seguridad presencial las 24 horas, encargado con vivienda y hall de recepción renovado • La unidad dispone de ascensor principal con llegada a palier privado y un segundo ascensor con acceso por el sector de servicio • La cochera es fija y cubierta, ubicada en subsuelo, con portón eléctrico • Baulera individual de amplias dimensiones y con reja • Servicios centrales de calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera. VIDEO RECORRIDO La publicación cuenta con video recorrido de la propiedad, ideal para conocer previamente la distribución, dimensiones y relación entre los distintos ambientes En caso de no poder visualizarlo desde la publicación, consultanos y te enviamos el video completo del inmueble. UBICACIÓN • Ubicado sobre Av. Coronel Díaz al 2100, entre Beruti y Juncal, en un punto estratégico de Palermo • A pasos de Alto Palermo Shopping y Parque Las Heras, y próximo a Av. Santa Fe, Av. Las Heras, Av. del Libertador y estación Bulnes de la Línea D de Subte • Una ubicación con excelente conectividad y acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios, espacios verdes y múltiples medios de transporte • Toda la documentación se encuentra en orden y lista para escriturar • Consultanos para recibir más información sobre la propiedad YD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496