venta
USD 93.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
USD 285.000
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Departamento en venta
USD 285.000
+ ARS 523.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
4 ambientes en venta sobre la av. santa, palermo
Avenida Santa Fe 3500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 9 m²
- Sup. total
- 101 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
¡Descubrí la amplitud y luminosidad que
estabas buscando en Palermo.
Te presentamos este departamento de 4 ambientes que lo tiene todo:
• Espacioso living ideal para compartir
momentos.
• Balcón aterrazado con cerramiento para
disfrutar todo el año.
• Pisos de parquet que aportan calidez.
Cochera foja cubierta.
Rodeado de comercios, colegios, universidades y todo el movimiento de Palermo, pero con la tranquilidad de un hogar acogedor.
¡Vení a conocerlo y enamorate! Contactanos para agendar tu visita!
MASEDA propiedades
CUCICBA 3858
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 310.679
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.988
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 237 en la zona
La Pasion1 min · 24 m
Santa Maria1 min · 43 m
RES · Avenida Santa Fe 36021 min · 56 m
Educacion
· 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada1 min · 49 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada1 min · 52 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Intendente Casares5 min · 312 m
Plaza General Guemes6 min · 390 m
Jardin Botanico Carlos Thays7 min · 430 m
Salud
· 44 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado2 min · 140 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 159 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 3500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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