Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes en Palermo

Scalabrini Ortiz al 2400 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 4 ambientes, 110 m², USD 220.000 (comparada contra 738 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 3.294 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
738
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.294
Mediana m²
110 m²
Comparar con 738 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Descubra este espacioso departamento de 4 ambientes situado en el corazón de Palermo, un barrio emblemático de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el segundo piso de un edificio moderno en Scalabrini Ortiz 2400 (entre Güemes y Santa Fe) este departamento ofrece una disposición al frente y cuenta con doble entrada, tanto al departamento, como a la calle, brindando comodidad y privacidad. Con una superficie total de 110 m2, el departamento está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Incluye 3 habitaciones de buenas dimensiones, 1 baño completo, 1 toilette y una cocina equipada con comedor diario. Todos los ambientes son muy luminosos. Adicionalmente tiene baulera El edificio está equipado con 2 ascensores, lo que facilita el acceso a los pisos superiores. Este departamento es apto para mascotas y profesionales, ofreciendo flexibilidad para distintos estilos de vida. Palermo es conocido por su vibrante vida cultural, gastronomía y espacios verdes, lo que convierte a esta ubicación en una opción ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad residencial con la cercanía a las principales atracciones de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este atractivo departamento, perfecto para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. El edificio cuenta con encargado con vivienda en el edificio. Expensas: $600.000 APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.692.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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