Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN NÚÑEZ | DOS DEPARTAMENTOS CON ENTRADAS INDEPENDIENTES Y CONEXIÓN INTERNA 11 de Septiembre y Vedia | A una cuadra de Av. del Libertador En una de las ubicaciones más buscadas de Núñez, presentamos esta propiedad de categoría con una característica que la hace verdaderamente diferencial: dos departamentos con entradas independientes, que también pueden conectarse internamente para conformar un único espacio de amplias dimensiones. Una propuesta versátil que combina privacidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para uso residencial como para proyectos profesionales o comerciales compatibles con las características del inmueble. Ubicada en un edificio de categoría, con hall de acceso moderno y excelente mantenimiento, la propiedad se desarrolla en dos niveles y se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, su atractiva doble altura y una distribución que permite adaptarse a diferentes necesidades. Actualmente utilizada como vivienda particular, ofrece la posibilidad de mantener ambas unidades independientes o integrarlas para disfrutar de una superficie generosa, con ambientes conectados y una identidad arquitectónica propia. DOS UNIDADES, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La configuración de esta propiedad brinda una flexibilidad excepcional: * Dos departamentos con accesos independientes, que permiten preservar la privacidad y organizar los espacios de manera autónoma. * Posibilidad de conexión interna entre ambas unidades, ideal para integrarlas y aprovechar la propiedad como un conjunto. * 228 m² cubiertos totales, distribuidos en 137 m² en planta baja y 91 m² en entrepiso. * Doble altura y entrepiso balconeado, que generan amplitud, continuidad visual y una distribución distintiva. * Cuatro baños, dos por planta. * Dos cocinas con barra tipo isla, modernas y funcionales. * Lavadero y baulera. * Climatización frío/calor. * Instalación eléctrica y cableado en excelente estado. * Terminaciones de calidad y detalles de confort. IDEAL PARA DIFERENTES PROYECTOS Gracias a su particular configuración, esta propiedad ofrece alternativas atractivas según las necesidades de cada comprador: * Vivienda familiar con sectores independientes. * Dos espacios residenciales diferenciados. * Vivienda combinada con estudio profesional. * Oficinas, consultoras o agencias. * Estudios de arquitectura, diseño y otras actividades profesionales. * Empresas que necesiten áreas diferenciadas de trabajo, reuniones y recepción. La posibilidad de mantener los accesos separados y, al mismo tiempo, conectar internamente ambos departamentos permite combinar independencia y amplitud en una misma propiedad. Los usos definitivos estarán sujetos a la normativa aplicable y a las condiciones reglamentarias del inmueble. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | NÚÑEZ Situada en 11 de Septiembre y Vedia, a tan solo una cuadra de la Avenida del Libertador, se encuentra en un entorno consolidado que combina accesibilidad, servicios y calidad de vida. * Excelente conexión con las principales arterias de la ciudad. * Cercanía a múltiples líneas de colectivos. * Próxima a la estación Núñez del ferrocarril Mitre. * Fácil conexión con Belgrano, Palermo y el centro porteño. * Entorno con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y espacios verdes. UNA PROPIEDAD DIFERENTE, CON VALOR AGREGADO No se trata solamente de una propiedad de amplias dimensiones, sino de una oportunidad para elegir cómo aprovecharla: dos unidades independientes o un único espacio integrado. 228 m², dos accesos independientes y la versatilidad de una conexión interna. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación privilegiada de Núñez. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.