Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

​VENTA • Departamento 4 ambiente con balcón en edificio “Pura Vida Guaya” POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Edificio de categoría | EN CONSTRUCCIÓN (Diciembre 2027) • Consultar por otros edificios terminados o unidades disponibles de 2 y 3 ambientes • Sobre la calle Guayrá, ​a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad, el nuevo proyecto PURA VIDA | GUAYRA combina diseño moderno, eficiencia constructiva y un entorno residencial privilegiado. Un desarrollo pensado para quienes buscan confort y materiales de primera línea. ​ UNIDAD FUNCIONAL 1101 – PISO 11° Disposición frente, vista a calle Guayra • Estar • Comedor (5.40 x 5.40 m) • Cocina • Lavadero (4.80 x 1.50 m) • Dormitorio (3.80 x 3.70 m) • Dormitorio (3.50 x 2.95 m) • Dormitorio (3.35 x 2.95 m) • Baño completo con bañera (2.75 x 1.50 m) • Baño (2.50 x 1.60 m) • Antebaño (1.00 x 1.70 m) • Toillete (1.25 x 1.70 m) • Terraza (3.00 x 16.75 m) Superficie cubierta: 110 m2 Superficie descubierta: 51 m2 Superficie total: 161 m2 AMENITIES -​Salón de Usos Múltiples (SUM) -Terraza Verde -​Parrillas UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Av. Cabildo (50 m) • Av. Congreso (500 m) • Av. Del Libertador (1 km) • Av. General Paz (8 minutos) • Estación de subte "Congreso" • Líea D (500 m) • Estación de trenes "Núñez" • Línea Mitre (500 m) • Parque Saavedra (1.5 km) • Barrio Chino (1.6 km) • Cercanía con el polo gastronómico y comercial de la zona INSTALACIONES Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente central. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. CARPINTERÍAS EXTERIORES Amplias carpinterías de aluminio ALUAR A40 con doble vidriado hermético (DVH). CARPINTERÍAS INTERIORES Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF pintadas. Herrajes de bronce platil o similar. ESTAR COMEDOR Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. DORMITORIOS Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de porcelanato símil madera. Placares con frente de melamina o espejado. BAÑOS Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar. COCINAS Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Horno empotrado y Anafe vitrocerámico. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. Conexión para Lavarropas. PINTURA De obra con ALBA o similar. COCHERAS Acceso directo a las cocheras ubicadas en Pb. Acceso por montacoche a las cocheras ubicadas en subsuelo. BICICLETEROS Ubicados en PB y subsuelo. ASCENSOR Dos ascensores con puertas automáticas, piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO PURA VIDA GUAYRA El edificio cuenta con 12 pisos y 66 unidades totales, todos con balcón o patio. • 1 departamento 2 ambientes de 51 m2 con patio • Piso 1° (103 m2 total) • 1 departamento 2 ambientes de 48 m2 con patio • Piso 1° (84 m2 total) • 10 departamentos 2 ambientes de 42 m2 con balcón • Piso 1° a 10° (48 m2 total) • 10 departamentos 2 ambientes de 50 m2 con balcón • Piso 1° a 10° (56 m2 total) • 10 departamentos 2 ambientes de 49 m2 con balcón • Piso 1° a 10° (55 m2 total) • 10 departamentos 2 ambientes de 51 m2 con balcón • Piso 2° a 11° (55 m2 total) • 10 departamentos 2 ambientes de 52 m2 con balcón • Piso 2° a 11° (60 m2 total) • 10 departamentos 2 ambientes de 48 m2 con balcón • Piso 2° a 11° (56 m2 total) • 1 departamento 2 ambientes 51 m2 con balcón terraza- Piso 11° (76 m2 total) • 1 departamento 2 ambientes 58 m2 con balcón terraza- Piso 11° (83 m2 total) • 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (119 m2 total) • 1 departamento 3 ambientes 87 m2 con balcón terraza- Piso 11° (143 m2 total) • 1 departamento 4 ambientes 110 m2 con balcón terraza • Piso 11° (161 m2 total)