Departamento en venta en Nuñez · 4 ambientes

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Celia Tarzibachi DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y COCHERA FIJA – NÚÑEZ Impecable departamento de cuatro ambientes al frente, en un edificio de aproximadamente 40 años, con balcón corrido de agradable vista arbolada y cochera fija en el subsuelo. La propiedad se encuentra en excelente estado general. Se ingresa a un cómodo living comedor con pisos de parquet perfectamente conservados y una amplia puerta ventana con salida al balcón. La cocina, semiintegrada mediante un práctico desayunador, ofrece muy buenos espacios de guardado, cocina y calefón a gas, y lavadero incorporado. Tanto la cocina como los baños fueron parcialmente refaccionados y se presentan en impecables condiciones. El dormitorio principal también tiene piso de parquet y puerta ventana con acceso directo al balcón. De los otros dos dormitorios, uno —actualmente usado como escritorio— da al frente, y el restante orienta hacia el pulmón de manzana. La calefacción es por estufas de tiro balanceado. Características destacadas: • Cuatro ambientes, disposición al frente. • Balcón corrido con vista arbolada. • Living comedor y dormitorio principal con salida al balcón. • Cocina semiintegrada con desayunador. • Tres dormitorios, uno usado actualmente como escritorio. • Pisos de parquet en excelente estado. • Cocina y baños parcialmente refaccionados. • Lavadero incorporado. • Cocina y calefón a gas. • Estufas de tiro balanceado. • Cochera fija en el subsuelo. • Apto profesional. • Encargado permanente con vivienda. • Las expensas publicadas son ordinarias. Expensas extraordinarias: $90.000 Una propiedad funcional, cálida y muy bien conservada — ideal para quienes buscan amplitud, ambientes cómodos, espacio exterior y cochera propia en Núñez. La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador. Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de básquet). Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos. Cuenta también con la presencia del Club Atlético Defensores de Belgrano, con ubicación en el Bajo Nuñez en la esquina de Avenida del Libertador y Avenida Comodoro Rivadavia. Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersados por todo el barrio. Cuenta con 3 estaciones de servicio: Estación de servicio Shell, una en Avenida Cabildo y calle Deheza, otra en Avenida Comodoro Rivadavia y Avenida del Libertador. Estación de servicio YPF una entre Avenida Cabildo y calle Juana Azurduy. No hay dudas! Nuñez es uno de los barrios más valorados hoy en la Ciudad! Te esperamos, comunicate con nosotros y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar