Departamento en venta en Nunez · 4 ambientes

4 AMBIENTES | NÚÑEZ | BALCÓN ATERRAZADO | PISCINA | SUM | PARQUE | PARRILLA Hay lugares que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otros que se destacan por cómo te hacen sentir cuando llegás a casa. Imaginá que después de un día de trabajo llegás a Manuela Pedraza y O’Higgins, una esquina particularmente singular donde el viaducto canaliza el tránsito en el corredor principal, mientras que las calles laterales tienen una circulación reducida mucho más tranquila. A metros se encuentra la estación Nuñez , que por tratarse de una zona de ascenso y descenso de pasajeros tampoco produce contaminación auditiva. Estás en una zona con una CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL, pero con una dinámica urbana que ayuda a reducir la sensación de ruido y movimiento frente a otras avenidas de la ciudad. ENTRÁS AL EDIFICIO. Y AHÍ SUCEDE ALGO... Después de atravesar la puerta de acceso, dejás atrás el ritmo de la calle y te encontrás con un pulmón verde interno, amplio, arbolado y cuidadosamente parquizado. La piscina, la vegetación y el espacio abierto crean una especie de pequeño ecosistema dentro del edificio. POR UN MOMENTO PARECE QUE LA CIUDAD QUEDÓ AFUERA. Esto es uno de los grandes encantos de esta propiedad: ESTAR CONECTADO CON TODO, PERO SENTIR QUE AL LLEGAR A CASA ESTAS EN OTRO MUNDO. El edificio, de 21 años de antigüedad, presenta una arquitectura moderna y se encuentra en excelentes condiciones. Su disposición favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural, logrando ambientes luminosos y agradables durante gran parte del día. El departamento ofrece un cómodo living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y toilette. Pero además cuenta con algo que lo vuelve especialmente versátil: un ambiente extra, generado a partir del cerramiento de parte del amplio balcón aterrazado. Y para quienes llegan en auto, hay una ventaja más: dentro del mismo edificio los propietarios cuentan actualmente con dos cocheras en alquiler, por lo que existe la posibilidad de resolver también el estacionamiento sin alejarse de casa. Y DESPUÉS ESTÁ EL BALCÓN... Un espacio generoso, conectado visualmente con ese verde que domina el interior del edificio. Un lugar para desayunar al sol, leer un libro, cuidar tus plantas o simplemente sentarte al final del día y disfrutar de un poco de calma. Y CUANDO LLEGA EL FIN DE SEMANA... No necesitás planificar demasiado. Podés bajar al parque, disfrutar de la piscina, preparar un asado en el sector de parrilla o reunirte con amigos en el SUM. Todo está ahí. A pocos pasos de tu puerta. Ese es quizás el mayor diferencial de esta propiedad: LA POSIBILIDAD DE TENER CIUDAD Y NATURALEZA AL MISMO TIEMPO. Salir y encontrar Núñez, sus comercios, gastronomía, servicios y una excelente conectividad. Volver y encontrarte con un espacio verde que funciona como un verdadero refugio dentro de la ciudad. Porque a veces elegir una propiedad, no es solo elegir donde querés vivir. ES ELEGIR COMO QUERÉS SENTIRTE AL LLEGAR A TU HOGAR. Y acá, después de atravesar la puerta, la ciudad sigue estando cerca… pero la calma también. Medidas principales: • Living comedor: 3,90 x 5,05 m • Cocina: 1,80 x 3,91 m • Dormitorio principal: 3,00 x 3,40 m • Segundo dormitorio: 2,69 x 3,42 m • Habitación extra: 2,65 x 3,65 m • Balcón: 5,85 x 2,09 m Superficie Cubierta : 67 m² Superficie total : 79 m² Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y fueron informadas a partir de mediciones realizadas en el inmueble. Las superficies, dimensiones y demás datos definitivos serán los que surjan del correspondiente título de propiedad y demás documentación respaldatoria del inmueble.