Departamento en venta en Nueva Pompeya · 4 ambientes

Departamento venta 4 amb pompeya terraza propia

Traful 3500 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 236 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 4 ambientes, 114 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 117.250). El m² sale USD 1.096 contra USD 1.073 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 117.250
Mediana precio/m²: USD 1.073
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

DEPARTAMENTO VENTA NUEVA POMPEYA • APTO CREDITO PISO 1 por ESCALERA (tiene acceso por ascensor (silla) automatizado) ENTRADA INDEPENDIENTE (no comparte con otras unidades) NO POSEE EXPENSAS REGLAMENTO de COPROPIEDAD (año 1978) Superficie total de la unidad 235,80 metros TRES UNIDADES en el LOTE ABL $ 27.105 (JULIO 2026) AYSA $ 27.719 (JULIO 2026) METROGAS y EDESUR AMPLIO HALL RECEPCION LIVING COMEDOR con salida a BALCON TRES HABITACIONES BAÑO COMPLETO con bañera y mampara TODOS LOS AMBIENTES tienen ventanas, MUY LUMINOSO. TOILETTE COCINA con COMEDOR DIARIO LAVADERO separado PATIO con ACCESO a PLANTA AZOTEA QUINCHO con PARRILLA AMPLIA TERRAZA con VISTA ABIERTA ESPACIO de GUARDADO (otro ambiente separado) ZONA HOSPITALES, COLEGIOS DISTRITO TECNOLOGICO Transportes Cercanos Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 150, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 62.500
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias