Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 590.000
+ ARS 965.000 de expensas

Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes

Venta 4 amb c/dep cochera baulera piso cañitas

Soldado de la Independencia 900 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 4 ambientes, 149 m², USD 590.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 3.960 contra USD 3.793 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
129
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 3.793
Mediana m²
144 m²
Comparar con 129 propiedades similares
3 dorm en Las Cañitas

Descripcion

PISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ESTAR INTIMO, COCHERA Y BAULERA EN LA MEJOR CUADRA DE LAS CAÑITAS EDIFICIO PREMIUM: "PISOS DE LA IMPRENTA" EL EQUIPO REMAX TE INVITA A CONOCER ESTA PROPIEDAD UBICADA EN LA MEJOR CUADRA DEL EXCLUSIVO BARRIO DE LAS CAÑITAS, A TAN SOLO DOS CUADRAS DE LIBERTADOR, DE LUIS MARIA CAMPOS Y DE OLLEROS. A UNA CUADRA DEL SHOPPING SOLAR DE LA ABADIA, CERCANO A LOS BOSQUES DE PALERMO, EL HIPODROMO Y AL CAMPO ARGENTINO DE POLO LA ZONA SE DESTACA POR LA GRAN OFERTA GASTRONOMICA QUE OFRECE Y QUE LA POSICIONA ENTRE LAS UBICACIONES MAS BUSCADAS DE LA CIUDAD, ADEMAS DE CONTAR CON NUMEROSOS COMERCIOS DE VARIADOS RUBROS. ESTE DEPARTAMENTO ESTA EN EL CUARTO PISO Y ESTA ORIENTADO AL OESTE POR EL FRENTE Y AL ESTE EL CONTRAFRENTE . ESTA PROPIEDAD UNICA SE DESTACA POR SU DISEÑO Y NOBLE CALIDAD CONSTRUCTIVA DE EXCEPCIONAL GUSTO. CUENTA CON DOS ENTRADAS: UNA POR EL LIVING Y OTRA POR LA COCINA. POSEE DOBLE CIRCULACION. DESCRIPCION: ENTRADA PRINCIPAL: SE INGRESA AL LIVING COMEDOR A TRAVEZ DE UN ELEGANTE PALIER PRIVADO QUE ANTICIPA LA CATEGORIA DEL DEPARTAMENTO. -LIVING COMEDOR: EL LIVING COMEDOR ES APAISADO ,UN ESPACIO IMPONENTE QUE DESTACA POR SUS PISOS DE MADERA TARUGADA DE EXCELENTE CALIDAD , LAS PAREDES FINAMENTE REVESTIDAS CON MADERA DE ROBLE ALTERNANDO CON ESPEJOS QUE APORTAN PROFUNDIDAD Y LUMINOSIDAD Y VAJILLEROS EMPOTRADOS REALIZADOS A MEDIDA EN LA MISMA MADERA. TODO EL FRENTE DEL LIVING ES RECORRIDO POR UN GRAN VENTANAL QUE CONECTA A UN BALCON ATERRAZADO QUE DA AL FRENTE. EL LIVING POSEE AIRE ACONDICIONADO. • BALCON: IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA VISTA • TOILETTE DE RECEPCION DE DISEÑO IMPECABLE ASISTIDO POR UN COMODO PLACARD DE RERCEPCION • COCINA CON COMEDOR DIARIO INDEPENDIENTE: DE GRANDES DIMENSIONES Y CON ENTRADA DE SERVICIO. LA MISMA POSEE UN GRAN VENTANAL LO QUE ASEGURA LA AIREACION. POSEE ANAFE Y HORNO EMPOTRADO, AMBOS A GAS. MESADA DE MARMOL AMPLIA. GRAN ESPACIO DE GUARDADO EN MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLA. AREA DE SERVICIO: INCLUYE: -LAVADERO CON VENTANA AL EXTERIOR QUE PERMITE AIREACION. CON CONEXIÓN PARA LAVARROPA. • BAÑO DE SERVICIO COMPLETO -HABITACION DE SERVICIO CON GRAN PLACARD EMPOTRADO DE PARED A PARED, LA MISMA PUEDE SER UTILIZADA COMO ESCRITORIO AREA PRIVADA: UN AMPLIO PASILLO DE DISTRIBUCION CONECTA A LA ZONA PRIVADA • ESTAR INTIMO: ES AMPLIO Y TIENE GRANDES VENTANALES VIDRIADOS AL EXTERIOR Y ESTA PLANTEADO COMO UN CONFORTABLE Y COMODO LIVING CON SILLONES EMPOTRADOS DE DISEÑO . ESTE ESPACIO PODRIA SER UTILIZADO COMO PLAY ROOM, ESCRITORIO O COMO ESPACIO PARA HOME OFICCE. • MASTER SUITE: AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE. • DORMITORIOS SECUNDARIOS: SON DOS HABITACIONES QUE SE DESTACAN POR SER MUY AMPLIAS CADA UNA DE ELLA POSEE UN ESCRITORIO EMPOTRADO DE DISEÑO Y AMPLIOS PLACARES DE PARED A PARED.GRANDES VENTANALES Y COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. EL DEPARTAMENTO TIENE UNA COCHERA FIJA Y CUENTA CON BAULERA. DETALLES DEL DEPARTAMENTO: • AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE INDIVIDUAL A GAS • CALEFACCION: POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL A GAS • AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES • LOS PISOS DE LA ZONA PRIVADA SON MARCA PATAGONIA FLOORING Y FUERON RECIENTEMENTE RECICLADOS. • LAS PUERTAS DE ACCESO AL DEPARTAMENTO SON BLINDADAS MARCA PENTAGONO DETALLES DEL EDIFICIO: • ENCARGADO CON VIVIENDA • SEGURIDAD POR TOTEM. CONECTIVIDAD: EXCELENTE CONECTIVIDAD DE TRANSPORTE CON EL RESTO DE LA CIUDAD. COLECTIVOS: 29, 59,60,118,15,42,55,64 ESTE DEPARTAMENTO SE PUEDE ADQUIRIR AMOBLADO( NO INCLUIDO EN EL PRECIO ). MIRA EL VIDEO!!!!!!! SI PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD TENES QUE VENDER PODEMOS TASAR TU PROPIEDAD Y REALIZAR LA OPERACIÓN CONJUNTA. LLAMANOS Y COORDINA UNA VISITA, ESTE PUEDE SER EL HOGAR DE TUS SUEÑOS Y TE ESTA ESPERANDO. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor responsable: VERONICA GRELA REINA Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.138.616/mes

Necesitas ingresos por $ 20.554.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 448.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 590.000+31.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 590.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Soldado de la Independencia 900, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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