Departamento en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Amb Lagoon Pilar

Departamento En Venta 4 Amb Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagoon Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 33% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 4 ambientes en venta en Lagoon Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento En Venta 4 Amb Lagoon Pilar.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 2.8345.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 311.747
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.399
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento 4 amb. Super luminoso. Living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios que comparten un baño. Calefacción por losa radiante . Aire acond Carrier en todos los ambientes Todas las ventanas con doble vidrio. Balcon aterrazado con parrilla. Todos los ambientes con vista a la laguna. Entrada a la playa en la salida del edificio. Lagoon Pilar se encuentro sobre corredor Caamaño, altura km 46 de Panamericana.( supermercados, restaurants, servicios sobre la misma calle) El complejo Ofrece cancha de futbol, canchas de tenis polvo ladrillo, cancha beach volley. Parrilla, quincho. Beach club. Restaurant. Laguna de agua cristalina para deportes acuaticos como stand up paddle, windsurf y kayak. En temporada de verano dos playas con sombrillas y reposeras Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial. Marcela Torres Propiedades- Mat.292 CMGR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 160 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23702 min · 153 m
Supermercado Tendy · Thames 23202 min · 154 m
Bakery · Guemes3 min · 166 m
Educacion · 59 en la zona
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica1 min · 49 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica1 min · 49 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica2 min · 110 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 270 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 311 m
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Salud · 25 en la zona
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CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 115 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento En Venta 4 Amb Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, CABA, Provincia de CABA

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