Departamento en venta en Colegiales · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes con patio, parrilla y cochera en venta en Belgrano Ubicado a pocos metros de Avenida Cabildo, este departamento de 4 ambientes se destaca por su gran patio propio, su cómoda distribución y sus espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad posee una superficie total de 191,16 m², compuesta por 90,52 m² cubiertos, 15,47 m² semicubiertos y 85,17 m² descubiertos. Se encuentra ubicada al contrafrente, orientada hacia el pulmón de manzana, lo que aporta mayor privacidad, tranquilidad y una conexión directa con el espacio exterior. Distribución: * Amplio living comedor con salida al patio * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena * Sector de lavadero en patio cubierto * Tres dormitorios * Dos baños completos * Patio propio * Parrilla * Baulera * Cochera fija El patio, por sus generosas dimensiones, permite crear diferentes sectores para reuniones, descanso y actividades al aire libre. La parrilla suma un espacio especialmente atractivo para disfrutar con familiares y amigos. Los pisos de madera, la buena capacidad de guardado y la amplitud de sus ambientes completan la propuesta. Por su escala y configuración, brinda una dinámica similar a la de una casa, con la practicidad de vivir en un departamento. El living conectado con el exterior, la cocina separada y el área de lavadero permiten organizar cómodamente las actividades cotidianas. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en el sector de Virrey Arredondo y Avenida Cabildo, dentro de una de las zonas más buscadas de Belgrano. El entorno combina tranquilidad residencial, vida barrial, comercios, servicios y excelentes accesos a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. En las cercanías se encuentran: * Estación José Hernández de la Línea D de subte * Metrobús de Avenida Cabildo * Líneas de colectivo 41, 59, 60, 67, 68, 151, 152 y 161, entre otras * Estación Colegiales del Ferrocarril Mitre * Avenidas Cabildo, Federico Lacroze y Luis María Campos * Bancos, supermercados, tiendas, cafeterías y comercios de cercanía * Barrio Chino * Barrancas de Belgrano * Lago de Regatas * Auditorio Belgrano Una excelente alternativa para familias, parejas o profesionales que buscan comprar un departamento amplio en Belgrano, con patio, parrilla, cochera y espacios exteriores difíciles de encontrar en la zona. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LUXURY PROPERTIES es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.