venta
USD 118.480
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Cid Campeador·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en Cid Campeador · 4 ambientes
USD 286.000
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Departamento en venta
USD 286.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cid Campeador · 4 ambientes
Av. diaz velez 5500 piso 1º a caballito norte caba
Avenida Díaz Vélez 5500, Piso 1, Cid Campeador · Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 153 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Cid Campeador
Pide USD 286.000, un 23% menos que lo normal entre los 284 departamentos de 4 ambientes en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Díaz Vélez 5500, Piso 1, Cid Campeador.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.306lo normal · 2.985
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 370.121
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 352 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente dpto. al frente de 4 ambientes y dependencia de servicio en venta en Caballito Norte ( Cid Campeador) que posee 2 cocheras y baulera.
Está en impecable estado.
Posee 1 dormitorio en Suite 2 dormitorios más con un baño completo, toilette de recepción, cocina completa con muebles arriba y bajo mesada, gran comedor diario, lavadero separado y amplio y patio cubierto.
Además tiene dependencia de servicio, un amplio Living-comedor con salida al balcón al frente corrido.
Es una excelente oportunidad por su ubicación con innumerables medios de locomocíón y múltiples comercios cercanos como supermercados, restaurantes y demás rubros necesarios en las cercanias.
Digno de visitar!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 311.768 en total: USD 286.000 del aviso mas USD 25.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.568.418 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 311.768
- Precio del aviso
- USD 286.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.921
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.005
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.842
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.568.418/mes
Necesitas ingresos por $ 10.273.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Res · Avenida Diaz Velez 55891 min · 51 m
Dia · Avenida Gaona 11701 min · 69 m
Maxikiosco · Avenida Diaz Velez1 min · 93 m
Educacion
· 48 en la zona
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ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica2 min · 143 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
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Salud
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EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado2 min · 121 m
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CMB Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.0% total
- 18 de sept de 2026USD 289.000 → USD 286.000-1.04%
Como vinieron los precios en Cid Campeador
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Cid Campeador
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 707.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cid Campeador. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Cid Campeador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.511/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cid Campeador. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cid Campeador
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 135.378
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Díaz Vélez 5500, Piso 1, Cid Campeador, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA
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