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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1800, Cid Campeador
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1800, Cid Campeador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
129 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cid Campeador

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 30% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 4 ambientes en venta en Cid Campeador publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1800.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.593lo normal · 2.2873.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 258.457
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.321
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cid Campeador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio y cómodo piso de 4 amb con dependencia *Amplio living comedor con arcos estéticos y salida al generoso balcón corrido al frente, ubicado en un piso 5nto con orientación este. *Cocina y comedor diario. *Lavadero independiente. *Dependencia con su baño. *3 amplios dormitorios con placard. *4 baños (2 completos, 1 de servicio y 1 toilette de visitas) *Mucho espacio de guardado. Amplio, luminoso y en muy buen estado. Ubicado a metros del metrobus de Juan B Justo, cerca del Cid Campeador, en una avenida hermosa y tranquila. Medidas: Cubierta 113.44m2 Semi: 4.64m2 Balcón: 11.07m2 Total propio: 129,15m2 Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) Leandro Rubacha Matrícula CUCICBA N°3054 ---- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios fueron proporcionados por los dueños y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Kiosker and Friends2 min · 156 m
Frutos Pao3 min · 172 m
Panaderia5 min · 324 m
Educacion · 43 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica5 min · 338 m
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica7 min · 464 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta De la Amistad10 min · 648 m
Plaza General Benito Nazar10 min · 660 m
Plaza 24 de Septiembre10 min · 670 m
Salud · 27 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado4 min · 253 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado4 min · 253 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00006 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Como vinieron los precios en Cid Campeador

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cid Campeador esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cid Campeador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cid Campeador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1800, Cid Campeador, CABA, Provincia de CABA

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