Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Lindisimo semipiso Estilo Frances de 4 amb en edificio de categoria Barrio Norte

Pena 2000 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 148 m², USD 265.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.791 contra USD 2.102 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 2.102
Mediana m²
133 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

RBA Inmobiliaria vende Semipiso de estilo francés en Pleno Barrio Norte Peña y Junín al 2000 Ubicado en un elegante edificio de época de la década del 30, en muy buen estado , este exclusivo semipiso conserva el encanto de la arquitectura clásica francesa, con amplios ambientes, techos altos y detalles que realzan su categoría. 152 m2 totales. Amplio living comedor. Dos dormitorios al frente con balcón. Tercer dormitorio o escritorio. Baño completo. Cocina independiente. Dependencia de servicio con baño. Techos altos y detalles originales de época. Servicios individuales. Terraza común de grandes dimensiones. Encargado permanente. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, amplitud y gran potencial de renovación en una ubicación privilegiada. A metros de Recoleta y de las principales avenidas de la zona: Las Heras, Libertador y Callao. Cercano a Plaza Vicente López, Facultad de Derecho, Hospital Alemán, Sanatorio Suizo Argentino, Subte líneas H y D, y una amplia oferta gastronómica y comercial. Un departamento único, dentro de un edificio de gran categoría y valor arquitectónico. Contactanos para coordinar una visita. Tasaciones en el día. Más de 30 años acompañando a nuestros clientes en las mejores decisiones inmobiliarias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.624/mes

Necesitas ingresos por $ 9.290.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 2000, Centro, CABA, Provincia de CABA

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