Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Piso Exclusivo en Venta | Reciclado a Nuevo| Belgrano Ubicado en la esquina de Virrey del Pino y Moldes, este exclusivo piso de 138,65 m² totales y 126,87 m² cubiertos es la única unidad de su planta, en un edificio de solo cinco pisos. Combina amplitud, una distribución muy bien pensada y una luminosidad excepcional, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de reciclado integral, con entrega prevista para diciembre. Las imágenes publicadas corresponden a renders ilustrativos que representan el resultado final proyectado de la obra. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento completamente renovado, listo para estrenar. Además, si la operación se concreta durante el proceso de obra, el comprador podrá elegir entre distintas propuestas de diseño y terminaciones desarrolladas por el estudio de arquitectura, personalizando determinados ambientes antes de la entrega de la propiedad. Situado en el 3.º piso, al ocupar la planta completa en esquina cuenta con doble orientación, lo que lo convierte en una unidad todo luz y sol durante el día. Tiene dos balcones, uno sobre Moldes y otro sobre Virrey del Pino, que acompañan la vida diaria y aportan aire y apertura a los ambientes. El amplio living-comedor es el corazón de la propiedad, ideal tanto para el día a día en familia como para recibir. La cocina cuenta con comedor diario independiente, un espacio muy cómodo y cada vez más valorado, y se complementa con un lavadero aparte que suma practicidad y orden. El área privada dispone de tres dormitorios, el principal en suite, y un baño completo adicional. A esto se suma un escritorio independiente, perfecto para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio de estudio sin resignar ambientes. En cuanto al confort, la unidad cuenta con calefacción individual por radiadores eléctricos Caldaia, que funcionan en forma inalámbrica y se manejan desde el celular, permitiendo controlar la temperatura de cada ambiente de manera simple y eficiente. Completan la unidad una baulera propia en el subsuelo y una cochera fija, propia e independiente en planta baja, con acceso mediante portón eléctrico con control remoto, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio cuenta además con una persona a cargo de la limpieza y el retiro de residuos. Ubicado en un entorno residencial de Belgrano, con excelente conectividad y a pocas cuadras de Av. Cabildo, el Subte Línea D y una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires