Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.500
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes b°samore v. Lugano

Avenida Castañares 4800 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 4 ambientes, 79 m², USD 65.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 4 ambientes ,totalmente reformado en Barrio Samoré, Villa Lugano. Ubicado sobre Av. Castañares con acceso a muchas líneas de colectivos , Autopista Ricchieri , próximamente Metrobús de Soto. Madero a Ezeiza , próximo a todos los accesos autopista Dellepiane , 25 de Mayo, hacia todos los puntos de la ciudad . Rodeado de locales comerciales , colegios y otros . Muy luminoso y soleado, piso alto , todos los ambientes dan al exterior , mucha ventilación y excelente vista. Cuenta con living comedor, con salida a balcón con vista abierta, cocina comedor completa y equipada, con muebles bajo y alto mesada y mesa riconera. Lavadero cubierto, 3 dormitorios amplios , 1 baño completo con hidromasaje , 1 toilette. Aire acondicionado frío , calor . Estufa tipo hogar a gas . Termotanque individual , agua corriente , luz , gas , teléfono . En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.401
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.146
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.170

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.218/mes

Necesitas ingresos por $ 2.284.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castañares 4800, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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