Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 435.000
+ ARS 580.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia y Cochera. Apto Permuta

JOSE ANTONIO CABRERA 3031 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 4 ambientes, 120 m², USD 435.000 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 3.625 contra USD 2.718 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
217
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.718
Mediana m²
114 m²
Comparar con 217 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA. APTO PERMUTA Espectacular departamento de 4 ambientes con dependencia, lavadero y cochera en la ZONA de Barrio Norte, al limite con Palermo, en la calle CABRERA 3031, entre AGUERO y LAPRIDA. UBICACIÓN • A 100 mts de Av. Córdoba • A 300 mts de Av. Pueyrredón • A 400 metros de Av. Santa Fe • A 300 mts de la Universidad de Palermo • A 700 mts del Shopping Alto Palermo • En cercanía con Sanatorios (Finochietto, Guemes, Otamendi) • Múltiples líneas de colectivos y cercanía a subte línea B-D-H METRAJE • 135,55 m2 totales en el departamento • 120 m2 cubiertos DEPARTAMENTO • 4 ambientes con dependencia al frente • 1 dormitorio en suite con vestidor y salida al balcon • 2 dormitorios • Amplio balcón al frente • Lavadero independiente • Dependencia de servicio • 2 Baños Completos • 1 Toilette • Doble circulacion • Cocina con espacio para comedor diario TERMINACIONES • Pisos porcelanato de primera calidad. • Cocina a gas de acero inoxidable de 4 hornallas LONGVIE. • Muebles de cocina bajo mesada y alacena. • Mesadas Silestone blanco. • Frente de placard espejado e interiores completos. • Loza sanitaria y grifería de primera linea. • Aire acondicionado • Losa radiante por medio de la caldera Baxi Dual (italiana). • Paredes de ladrillos (no durlock). • Cielorraso de yeso aplicado con buña. • Carpintería de chapa y hojas de aluminio con persiana de enrollar. AMENTIES • Pileta • Parrilla techada y quincho • Sector solarium • Seguridad 24 hs por totem Cuenta con cochera techada incluida en el precio. Posibilidad de otra cochera techada (no incluida en el precio) Expensas: $580.000 PRECIO: 435.000 USD (1 cochera incluida en el precio) *Posibilidad de vender con muebles. NO incluido en el precio ------------------------------------------------------------ Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 ML

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 474.193
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.612
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.887.236/mes

Necesitas ingresos por $ 15.548.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 219 en la zona
Dia4 min · 239 m
Coto · Paraguay4 min · 250 m
Shell Shop4 min · 276 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada3 min · 166 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea3 min · 175 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 394 m
Plazoleta del Arbol6 min · 397 m
Salud · 99 en la zona
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
USD 435.000+55.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 435.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 315 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

JOSE ANTONIO CABRERA 3031, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Norte

Busquedas relacionadas

USD 435.000
Departamento en venta
WhatsApp