Esta propiedad ya no esta disponible. Ultimo precio publicado USD 310.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 720.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Venta Duplex Recoleta 4 Ambientes con Dependencias y Espacio Cochera

Pacheco de Melo al 2600 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
156 m²

Descripcion

Salaya Romera Propiedades Vende Oportunidad Unica en Barrio Norte ! Corazón de la Ciudad ! en el mitico Barrio donde todos quieren vivir ! • Departamento Duplex en calle Pacheco de Melo casi Austria • Ideal para familias • Este hermoso departamento duplex de 4 ambientes se encuentra ubicado en una de las zonas mas exclusivas y tranquilas de la ciudad , con una excelente conectividad y acceso a servicios y comercios , es el lugar perfecto para familias que buscan comodidad y seguridad- • El departamento se distribuye de la siguiente manera • Al ingreso Palier privado que nos hace de antesala a la recepcion apaisada, con excelentes pisos entarugados de madera • salida a balcon corrido que mira al contra frente del edificio dando a pulmon de manzana, abierto y arbolado ! super silencioso , y amplio ! lo que genera gran luminosidad ! • Toilette de visitas con muy buena mesada, bacha, y mueble de antebajo • - Cocina completa con comedor de diario, con amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada, con mesada perimetral, amplia, ideal para disfrutar de realizar ricas comidas para la familia ! . • Dependencia de servicio amplia y funcional, de hecho podria ser 4 to dormitorio con su baño propio con ducha. • Acceso de servicio que dirige al otro ascensor • - En la planta de arriba por escalera interna, nos dirigimos al area mas intima del departamento la cual tambien se destaca por su distribucion y aprovechamiento de los espacios.- • En la planta Alta encontramos : • Dormitorio principal en Suite con amplio vestidor y baño completo compartimentado ( salida a balcon corrido, este seria el 2do balcon ) . Este dormitorio cuenta con aire de pared empotrado. • 2 Dormitorio tambien de medidas generosas, con placard empotrado, salida al balcon • 3 Dormitorio tambien con su placard correspondiente tiene salida a un pequeño patio o 3er balcon pero mas aterrazado que los anteriores, de hecho entra una mesita con sillas, muy agrable ( da a la parte del contra frente del edificio ) • En esta planta ademas del baño de la suite, tenemos otro baño completo con bañera • - Cochera acceso facil en planta baja, ( la cochera es espacio guardacoche , de muy facil acceso ) • Baulera individual • Servicio de Agua Caliente Central- • Calefaccion Individual- • Apto Crédito Bancario • Tomo menor valor en zona Recoleta o Barrio norte ( 2 o 3 ambientes ) mas diferencia en efectivo.- ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. CUCICBA 3638 CMCPSI

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 320.000USD 310.00006 de jul de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 320.000 → USD 310.000-3.12%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 268.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 310.000+15.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 310.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pacheco de Melo al 2600, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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