Departamento en venta en Balvanera · 4 ambientes

EXCELENTE DEPTO DE 4 AMBIENTES EN INMEJORABLE UBICACIÓN DE BALVANERA, A METROS DE CONGRESO DE LA NACIÓN, AVDAS RIVADAVIA Y CALLAO, CENTROS DE SALUD. TRANSPORTES PÚBLICOS TODO DESTINO (COLECTIVOS, SUBTE, COMBINACIONES CON FFCC, ETC) ---APTO CRÉDITO--- HERMOSO DEPARTAMENTO EN DOS PLANTAS, CON 3 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS, AL CONTRAFRENTE, EXCELENTE PULMÓN QUE LE DA LA VENTILACIÓN NECESARIA. AMBIENTES ALTOS, DETALLES DE CONSERVACIÓN DIGNOS DE VALORAR, MUY ORIGINAL, PARA EXQUISITOS. SU ANTIGUEDAD SE APRECIA EN SU PLENITUD Y LO HACE MÁS TÉRMICO, AMPLIO, CÓMODO Y LUMINOSO. EDIFICIO CON APROX 100 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, ASCENSOR, AMPLIA ENTRADA CON PAREDES DE MÁRMOL, ESPACIOSO HALL DE DISTRIBUCIÓN A LAS DOS ALAS (FRENTE Y CONTRAFRENTE) CON DETALLES DE CATEGORÍA PARA QUIENES APRECIAN LO ANTIGUO Y MUY BIEN CONSERVADO. EL EDIFICIO NO TIENE COCHERA. EL DEPARTAMENTO NOS RECIBE CON UN HALL DE ENTRADA QUE DISTRIBUYE LAS 3 SALAS QUE ACTUALMENTE SE UTILIZAN COMO LUGAR DE EXPOSICIÓN, CON PISOS DE PINOTEA, PUERTAS Y VENTANAS DE ÉPOCA CON SUS VIDRIOS ORIGINALES. LA ALTURA DEL CIELORRASO NOS DÁ ACUSTICA Y TERMICIDAD A CADA AMBIENTE. UN PASILLO NOS COMUNICA CON LA COCINA Y EL BAÑO PRINCIPAL (CUYA BAÑADERA ES LA VEDETTE); MUY AMPLIOS Y ORIGINALES. EL TERMOTANQUE NO ESTÁ OPERABLE, Y COMO DETALLE CABE MENCIONAR QUE SI BIEN EL DEPTO TIENE UNA INSTALACIÓN DE GAS REALIZADA, LA MISMA NO ESTÁ CONECTADA A LA RED DE INGRESO AL EDIFICIO. POR LO QUE EL USO DE LOS ARTEFACTOS ES TODO ELÉCTRICO POR EL MOMENTO. LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE AGUA HA SIDO HECHA A NUEVO EN EL AÑO 2013.- UNA ESCALERA CARACOL NOS CONDUCE A LA PLANTA ALTA PARA INGRESAR A LA TERCERA SALA (O DORMITORIO) Y AL BAÑO SECUNDARIO QUE TAMBIÉN VALE DECIR ES MUY AMPLIO Y CÓMODO COMO EL PRINCIPAL (SIN LA BAÑADERA). NOTA IMPORTANTE: EL VALOR DE EXPENSAS CONTEMPLA UN FONDO DE RESERVA ACORDADO POR EL CONSORCIO, QUE PERMITE MANTENER EN EXCELENTES CONDICIONES TODAS LAS PARTES COMUNES DEL EDIFICIO, Y ASÍ SOBREVALORAR EL CAPITAL INVERTIDO DE MANERA EXCLUSIVA. LA VENTA ES DIRECTA A ESCRITURA. CUALQUIER DUDA Y PROPUESTA SERÁ RECIBIDA Y ATENDIDA CON LA MAYOR CELERIDAD Y SERIEDAD QUE AMERITE. ---SOMOS VITALE FEOLA PROPIEDADES--- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. VITALE FEOLA PROPIEDADES. XINTEL(VTE-VTE-80)