Departamento en venta en Almagro · 4 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL. AMPLIO Y LUMINOSO. VISTA ABIERTA. ORIENTACIÓN NORTE. APTO CRÉDITO • A REFACCIONAR Departamento de 81 m² ubicado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos en zona estratégica de Almagro, con excelente potencial de renovación y actualización. Construido en 1961, ofrece una distribución funcional con espacios amplios y luminosos. Cuenta con dos ascensores, local comercial y cocheras en planta baja. Son 60 departamentos en total. Ingresamos por la puerta principal al espacioso estar-comedor que cuenta con gran ventanal, con orientación norte y vista abierta al contrafrente. Comunica directamente con la cocina-comedor independiente equipada con artefacto cocina con horno a gas, muebles bajo mesada, alacena superior y espacio para mesa y sillas. Desde la cocina accedemos al lavadero o galería que nos lleva a un toilette con ducha. La cocina cuenta con puerta de entrada de servicio, Un hall íntimo nos lleva a los dos dormitorios ambos con placares empotrados, uno de ellos con salida a un balcón con cerramiento vidriado. Baño completo con bañera. Existe comunicación entre el hall íntimo y el living (hoy cerrada), generando doble circulación. Terminaciones originales en parquet en ambientes principales, granito en galería y cerámico en sectores complementarios. Sistema de agua caliente y calefacción central por radiadores. Muy luminoso y soleado, el estar y el dormitorio principal dan al norte mientras que el resto de los ambientes cuentan con orientación sur. • Superficie cubierta: 77 m² • Superficie semicubierta: 4 m² • Superficie total: 81 m² • Orientación: Norte-Sur • Estado: A refaccionar • Antigüedad aproximada: 65 años • Apto crédito Medidas de ambientes (m x m): Hall de entrada: 2.15x2.30 Estar-comedor: 4.25x6.80 Cocina: 2.00x3.40 Lavadero cubierto: 2.40x0.80/1.40 Baño con ducha: 1.20x0.90 Comedor diario: 2.00x3.15 Dormitorio con placard: 3.10x2.10 Hall íntimo: 0.85x2.90 Baño principal con bañera: 2.10x1.65 Dormitorio con placard: 3.10x3.90 Balcón semicubierto cerrado con carpintería vidriada: 0.90x2.70 Propiedad con gran potencial para su modernización y puesta en valor, ideal para inversores y familias que busquen un inmueble con ubicación estratégica en Capital Federal. Mudate con RE/MAX! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad y el estado del inmueble. UBICACION PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD: El inmueble se encuentra ubicado en una zona estratégica, muy bien conectada y con acceso a una variada oferta cultural, comercial y de transporte, en el barrio de Almagro límite con Balvanera, a metros de la estación Loria del subte A y cerca de las líneas B y H. Excelente comunicación al centro porteño. Próximo a las avenidas Corrientes y Pueyrredón, importantes ejes comerciales y de transporte. A pocos minutos de la zona comercial de Once, Plaza Miserere y la estación Once de Septiembre del Ferrocarril Sarmiento (acceso directo a zona oeste). Además de numerosas líneas de colectivos que llegan a distintos puntos de la capital y el conurbano. Proximidad al Abasto Shopping, el histórico Mercado de Abasto, y el Paseo Carlos Gardel, zona muy comercial y turística, con su oferta de bares, pubs, restaurantes, cines, teatros, museos y centros culturales. A pasos del Colegio San José, con su edificio histórico y galería comercial. Zona con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos hacia todos los puntos de la ciudad y el conurbano.