Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 716.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes Villa Urquiza, 2 Cocheras, Amenities Impecables

Echeverria al 4200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 4 ambientes, 97 m², USD 2.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 358.500
Mediana m²
92 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

ALQUILER INCREÍBLE departamento cuatro ambientes en Villa Urquiza • Nuevo Corredor Donado Holmberg Con ventanales DVH de piso a techo, vistas al parquizado característico de la zona. Con cafés, bares, restaurantes. Espacios verdes para caminar. Balcón aterrazado y cómoda cochera doble en el subsuelo Seguridad por tótem. Amplio e impecable departamento en edificio de diseño. Grupo electrógeno El cual abastece los siguientes sectores: Espacios comunes Ascensor Palieres Cocheras /Portòn de cocheras Bombas de agua Tiene detalles de categoría agregados por la propietaria con sistema inteligente de iluminación, cortinas roller impecables, pisos hechos a nuevo en porcelanatos importados. Numerosos detalles de calidad y excelente diseño. GRAN BALCÓN ATERRAZADO con posibilidad de parrilla a gas. Todos los ambientes salen al balcón corrido. ORIENTACIÓN NORESTE, luz y sol durante todo el día. El edificio que marca tendencia en la zona Holmberg ON. Cuenta con jacuzzi y terraza en azotea, laundry , sum y pisicna en PB. Living-comedor con ventanales y salida a balcón terraza. Cocina con grifería premium, conexión para lavarropas bajomesada y salida a balcón Toilette de recepción. TRES dormitorios de excelentes dimensiones: dos con placares hechos con interiores de calidad, que comparten un baño completo con bañera, y la suite principal con vestidor y cómodo baño. Holmberg ON es un edificio de alta categoría, cuenta con un hall de acceso de moderno diseño. Tanto Villa Urquiza como Belgrano R son barrios que aún se encuentran en desarrollo, pero que ya han logrado cambiar su fisonomía para convertirse en un área parquizada con seguridad, bicisendas, polideportivo, CGP, etc. En impecable estado, un lugar soñado para una familia. ¡Consultanos! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000/mes06 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Echeverria al 4200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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