Departamento en alquiler en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000

Departamento en alquiler en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Alquiler PH 4 Amb. + Patio * Unico *sin Expensas*

GAVILAN 1900. Entre Camarones y MagariÑos Cervantes · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rita, 4 ambientes, 107 m², ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 30/09/2026 (de ARS 1.700.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler PH 4 AMBIENTES en Flores, Capital Federal 4 AMBIENTES EN 2 PLANTAS CON PATIO --- SOLO 3 UNIDADES --- SIN EXPENSAS --- --- PH + ESPACIOS COMUNES: TODO RECICLADO A NUEVO --- -CAÑERIAS NUEVAS DE GAS, AGUA Y ELECTRICIDAD- --- DISTRIBUIDO LOS AMBIENTES EN 2 PLANTAS --- --- AMPLIO Y SUPER LUMINOSO -ORIENTACION NORESTE- --- • I M P E C A B L E ! ! TANTO LA PROPIEDAD COMO LOS ESPACIOS COMUNES • - PISOS DE MADERA PLASTIFICADOS Y PORCELANATO • Requisitos: # SE TOMA DINERO EN REEMPLAZO DE GARANTÍA O GARANTÍA DE CABA O SEGURO DE CAUCIÓN # # MAS RECIBO DE SUELDO O JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS # • NO SE ACEPTAN MASCOTAS • # PB DOBLE CIRCULACION: • Patio con Lavadero • Living comedor con hogar a gas • Dormitorio con placard • Cocina toda azulejada a nuevo, muebles de alacena y bajo mesada nuevos con perfilería de aluminio y pisos de Porcelanato • Baño completo con bañera y mampara -Muy Amplio- # 1º Piso: • Cómoda escalera con piso de granito • Dormitorio grande con placard y ventilación al patio • Tercer dormitorio con ventana al patio • Ambas con pisos de parquet plastificados --- EXCELENTE UBICACION --- • A 100 Mts. de BOYACA • A 200 Mts. de AV. JONTE • A 300 Mts. de AV. JUAN B. JUSTO • A 300 Mts. METROBUS • CERCA AV. NAZCA • CERCA AV. DONATO ALVAREZ • CERCA AV. GAONA • CERCA PLAZA ROQUE SAENZ PEÑA • CERCA de varios Supermercados, Escuelas y Hopital • Colectivos: 34, 47, 63, 109, 110, 113, 133, 135, 166, etc. --- METROBUS --- • Las medidas y superficies son estimativas --- Visite nuestra página Web y Fan Page --- XINTEL(CIM-CIM-1356)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 1.700.000ARS 1.600.00007 de jul de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%

Precios en Villa Santa Rita

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
ARS 1.600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Santa Rita es ARS 700.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GAVILAN 1900. Entre Camarones y MagariÑos Cervantes, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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