Departamento en alquiler

ARS 1.500.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Vélez Sarsfield

Pedro Calderón de la Barca 964 · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 116 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Velez Sarsfield, 4 ambientes, 64 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.040.000). Con expensas el costo total es ARS 1.750.000, 32,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.323.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.040.000/mes
Mediana expensas: ARS 283.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Venta de hermoso departamento de 4 ambientes en Vélez Sarsfield Ubicado sobre Calderón de la Barca, este luminoso departamento ofrece 68,98 m² totales, con 64,45 m² cubiertos. Cuenta con: Amplio living comedor con salida al balcón Cocina independiente Tres dormitorios bien distribuidos Baño completo y toilette de recepción Excelente ubicación en el barrio de Vélez Sarsfield, con fácil acceso a avenidas y medios de transporte. XINTEL(ITA-ITA-5)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+809.1% total

10 de oct de 2026USD 165.000 → ARS 1.500.000+809.09%

Precios en Velez Sarsfield

Mediana del barrio: ARS 750.000
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Velez Sarsfield es ARS 750.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias