Departamento en alquiler en Retiro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Retiro · 4 ambientes

Departamento e4 amb alquiler quartier basavilbaso

Basavilbaso 100, Piso 4, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Retiro, 4 ambientes, 114 m², USD 2.500/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 2.150/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

Se alquila hermoso departamento al frente, en un edificio calificado como de patrimonio histórico por su calidad arquitectónica y preservación. Ideal para aquellas personas que buscan calidad, elegancia y excelente ubicación con una vista inmejorable hacia Avenida Libertador. Este luminoso y cálido departamento de cuatro ambientes está ubicado en el corazón de Retiro, en el distrito Quartier y cuenta con un diseño de estilo francés. funcional y cómodo. Cuenta con una superficie total de 114 mts, distribuidos en living comedor, tres dormitorios (uno en suite), con amplios placares y pisos de parquet originales en impecable estado. Uno de ellos posee doble circulación. Todos los ambientes tienen amplias ventanas, lo que proporciona una vista abierta y mucha luminosidad. El living comedor posee dos balcones de estilo francés. La cocina se anexa con un pequeño espacio para el servicio y lavadero. Está equipada con muebles bajo mesada y alacena y horno a gas. Baños completos, con inodoro, bidé, ducha y lavamanos. Espacios bien aprovechados y con revestimiento de alta calidad. Todo el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, manteniendo su estilo original. Cercanias con el Ministerio de Relaciones Exteriores, Embajada Francesa, Puerto Retiro, Plaza San Martin Subterraneo de la Linea C, Todas las lineas de Ferrocarril ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más codiciados de la ciudad! Contacta para más información y agendar una visita Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 52 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500/mes06 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Basavilbaso 100, Piso 4, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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