Departamento en alquiler en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.500
+ ARS 2.300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 4 ambientes

Departamento Semipiso 4 Ambientes Alquiler Recoleta 2 Cocheras Balcón Dependencia

Carlos Pellegrini al 1300 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 4 ambientes, 262 m², USD 3.500/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 4.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
27
Mediana alquiler
USD 4.250/mes
Mediana expensas
ARS 1.300.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

¡Contactanos por WSP para mayor velocidad de respuesta y vení a conocer este increíble semipiso! SEMIPISO EN RECOLETA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE LUMINOSO EN ALQUILER Una propiedad que combina amplitud, privacidad y categoría, en una de las zonas más distinguidas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un 7° piso, con orientación norte, ofrece un living con vistas abiertas al frente y lateral con excelente ingreso de luz natural y una privilegiada ubicación sobre una de las avenidas más reconocidas de la ciudad. La unidad cuenta con palier privado y un ascensor con clave de acceso, garantizando mayor seguridad e intimidad, que conecta con el living , mientras que el ascensor de servicio comunica directamente con el lavadero, dependencia y con la cocina. El área social dispone de un living de un tamaño importante y un comedor espacioso, impecables pisos de parquet, cuenta con toilette sofisticado con mesada de marmól y posee un segundo comedor ideal para reuniones o uso cotidiano, amoblado con buen gusto y detalles que aportan jerarquía. La propiedad dispone de una master suite de generosas dimensiones, vestidor doble y excelente luminosidad, cama de 2 plazas y media con colchon Rosen, tv, aire acondicionado, persianas eléctricas, tiene además otros dos dormitorios en suite, ambos con placares embutidos , gran entrada de luz natural, ventilación y con persianas levadizas eléctricas, todos con salida al balcón aterrazado lateral. Posee un espacio privado de office, amoblado con escritorio en madera de roble y una biblioteca, La cocina independiente con anafe, horno eléctrico, heladera, mesada de granito, bacha doble, buen lugar de guardado para la vajilla, comedor con mesa de vidrio y 4 sillas. El lavadero amplio y funcional cuenta con lavarropas, gran mesada y tender levadizo, ventanal lateral al pulmón del edificio. Se suma dependencia de servicio con habitación, placard y baño propio, ambos se vinculan con la entrada de servicio. Edificio de categoría con amenitíes, doble ingreso, encargado, personal de seguridad permanente 24 horas, SUM, terraza, gimnasio y 2 cocheras fijas y cubiertas de la unidad. En el corazón de Recoleta, rodeado de arquitectura selecta, embajadas, espacios verdes y propuestas gastronómicas y comerciales. A pasos de calle Arroyo, con sus restaurantes, cafés, locales comerciales, y con excelentes accesos y medios de transporte hacia distintos puntos de la ciudad. Una propiedad de grandes dimensiones, excelente distribución y luminosidad, en una ubicación privilegiada de Recoleta, para quienes valoran vivir con estilo y confort. ¡Contactanos por WSP para mayor velocidad de respuesta y vení a conocer este increíble semipiso!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.250· 225 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 96 en la zona
Dos Escudos · Juncal 8051 min · 83 m
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Educacion · 52 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
Esta propiedad
ARS 3.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.500/mes15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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