alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA
Recoleta · 1 amb · 28 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Recoleta · 4 ambientes
Departamento en Recoleta con Cochera
Doctor Alejandro Posadas 1300 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Recoleta, 4 ambientes, 120 m², USD 2.500/mes (comparada contra 155 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 1.800).
Historial de precio: Suba de 31,6% desde el 03/07/2026 (de USD 1.900 a USD 2.500): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 155
- Mediana alquiler
- USD 1.800/mes
- Mediana m²
- 118 m²
Comparar con 155 propiedades similares
3 dorm en Recoleta
Descripcion
Alquiler 4 Ambientes con Cochera en Recoleta
Piso completo en Recoleta
Piso 9 , 4 Ambientes en Recoleta
Alquiler de departamento en el corazón de Recoleta!
Ubicado en Posadas y Montevideo, este espacioso departamento te sorprenderá con su luminosidad excepcional.
Cuenta con doble balcon.
La propiedad consta de cuatro ambientes con dependencias .
Uno de los cuartos se anexó al living, ampliándolo aún más y brindando flexibilidad para su uso como escritorio o dormitorio adicional.
El estado del departamento es impecable, y la cocina amplia se presenta como el lugar ideal para disfrutar de tus habilidades culinarias.
La doble circulación asegura comodidad y accesibilidad.
Puertas blindadas para tu mayor seguridad.
Se ofrece completamente amoblado y equipado.
Su ubicación es inmejorable: a solo una cuadra de Av. del Libertador y a dos cuadras de la Av.
Callao.
Disfrutarás de rápidos accesos desde y hacia la provincia y el centro de la ciudad.
No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar privilegiado, donde la comodidad y el estilo de vida se combinan para ofrecerte una experiencia única en la exclusiva zona de Recoleta.
Contáctanos para más información y visita!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60.
Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 5.000
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 76 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7502 min · 104 m
Dia2 min · 144 m
Supermercado Nolo2 min · 154 m
Educacion
· 53 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica6 min · 375 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno4 min · 252 m
Plazoleta Soldi4 min · 270 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini4 min · 284 m
Salud
· 33 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 244 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado8 min · 518 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+31.6% total
- 03 de jul de 2026USD 1.900 → USD 2.500+31.58%
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- ARS 2.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
- Esta propiedad
- ARS 2.500/mes-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 114 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.506/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
- Esta propiedad
- ARS 21/m²-99.9% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
- Esta propiedad
- ARS 2.500/mes-99.8% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.049/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
- Esta propiedad
- ARS 2.500/mes-99.7% · por debajo del mercado
Mediana mensual de 1.278 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Doctor Alejandro Posadas 1300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Recoleta 
alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA
Recoleta · 1 amb · 25 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 2.500
Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 121 m2 · publicada hoy
alquiler
$2.700.000
Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA
Recoleta · 3 amb · 3 dorm · 132 m2 · publicada hoy
alquiler
$2.700.000
Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA
Recoleta · 3 amb · 3 dorm · 132 m2 · publicada hoy
alquiler
$540.000
Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA
Recoleta · 1 amb · 25 m2 · publicada hoy