Departamento en alquiler

USD 4.500

+ ARS 1.700.000 de expensas

= $ 6,9 M

Entrar te cuesta ~USD 9.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en Puerto Madero

Increíble Departamento en Alquiler - 4 Ambientes Modificados en Piso Alto - Renoir, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 179 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 179 m², USD 4.500/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 5.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 71
Mediana alquiler: USD 5.300/mes
Mediana expensas: ARS 1.800.000
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 71 propiedades similares

4 amb en Puerto Madero

Descripcion

Increíble departamento de 4 ambientes en piso alto en alquiler, ubicado en Renoir, Puerto Madero! El departamento tiene un amplio living comedor con vista panorámica al rio, a la reserva ecológica y a Puerto Madero. Ademas amplio hall de entrada y toilette de recepción. El departamento posee una gran cocina con mucho lugar de guardado y lugar para comedor diario. También lavadero separado con doble circulacion. La unidad dispone de 3 suites. La principal con gran baño y vestidor modificado. Las restantes con mucho lugar de guardado. El departamento tiene 2 cocheras y 1 baulera. Amenities: -2 Piscinas exteriores -2 Piscinas interiores -Gimnasio ,SPA , sala de masajes -Sala de juegos -Sala de niños -2 Salones de fiestas grande -1 Mirador -1 Quincho -Cancha de Tenis -Seguridad 24 hs y conserjeria Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000

Primer mes: USD 4.500
Deposito1mes: USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.500

En 3 meses

~USD 4.728

En 12 meses

~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.121 avisos — este aviso pide 105% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 104 m

Avicar2 min · 120 m

M&L Maxistore10 min · 662 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada9 min · 601 m

PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 748 m

CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada13 min · 804 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Parque Mujeres Argentinas3 min · 200 m

Plazoleta Hector Oesterfeld4 min · 236 m

Plaza Hector Oesterheld4 min · 264 m

Salud · 4 en la zona

CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 529 m

COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 564 m

CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 871 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.121
Esta propiedad: USD 4.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias