Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 4.950.000
+ ARS 1.250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Cochera Balcon en Madero Plaza Puerto Madero

Juana Manso al 1500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 164 m², ARS 4.950.000/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 119,9% por encima de la mediana del set (ARS 2.251.500). Con expensas el costo total es ARS 6.200.000, 86,9% por encima del costo total tipico (ARS 3.316.500); las expensas pesan 25,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
54
Mediana alquiler
ARS 2.251.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en alquiler en Madero Plaza, Puerto Madero, ubicado sobre Juana Manso al 1500. La unidad se encuentra en un 4.º piso al frente y cuenta con 195 m² totales, balcón corrido y cochera cubierta. Características principales: -3 dormitorios -Dormitorio principal en suite -2 baños completos -Toilette -Living comedor de amplias dimensiones -Cocina a gas -Comedor diario -Balcón corrido con vista abierta hacia el parque -Espacio para lavarropas -Aire acondicionado -Calefacción -Cochera cubierta La propiedad dispone de 164 m² cubiertos y 31 m² semicubiertos. Su orientación noreste y sus amplios ventanales favorecen la entrada de luz natural en los principales ambientes. El área social está compuesta por un living comedor de generosas dimensiones con salida al balcón corrido. La cocina cuenta con comedor diario y espacio para lavarropas. El sector privado reúne tres dormitorios amplios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo y toilette. Madero Plaza ofrece pileta climatizada y cubierta, gimnasio, SUM, sauna, laundry y seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra en excelente estado y combina amplitud, luminosidad, vista abierta hacia el parque y una completa propuesta de amenities en Puerto Madero. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.900.000
Primer mes
$ 4.950.000
Deposito1mes
$ 4.950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.950.000
En 3 meses
~$ 5.200.502
En 12 meses
~$ 6.030.668

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
ARS 1.550.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 4.950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es ARS 1.550.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso al 1500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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