Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Excepcional Unidad en Esquina, 3 Dorm. Llena de Luz

Boulevard Azucena Villaflor 351 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 128 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 4.500.000). Con expensas el costo total es ARS 4.100.000, 26,5% por debajo del costo total tipico (ARS 5.580.000); las expensas pesan 36,7% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 4.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.080.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

En el tradicional complejo de Santa María del Puerto, sobre el boulevard Azucena Villaflor, con orientación Norte y mucha luminosidad dado que la unidad está posicionada en la esquina NO del edificio, este departamento de 138 metros cuadrados con tres dormitorios (uno de ellos en suite) es una excelente opción en su relación costo/beneficio para familia numerosa que quiera residir en el barrio sin pagar montos excesivos por dichas comodidades. Cuenta con un muy amplio living comedor con ventanales hacia el gran balcón con vista al dique y también laterales, una amplísima cocina con comedor diario y lavadero. Cocina y horno a gas, Calefacción por losa radiante con caldera dual propia, dos dormitorios con placard, un segundo baño completo y la suite principal con cuarto de baño con ventana, vestidor y balcón al jardín central del edificio. Una de esas propiedades que aparecen cada tanto y hay que aprovechar. No dude en contactarnos para visitarlo. COCHERA Y BAULERA INCLUÍDAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+149900.0% total
USD 3.000.000USD 2.00018 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 2.000 → ARS 3.000.000+149900.00%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
ARS 1.950.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 3.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es ARS 1.950.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Azucena Villaflor 351, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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