Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.700
+ ARS 2.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes con 2 Cocheras en Alquiler - Harbour House | Puerto Madero

Juana Manso al 1800 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 184 m², USD 3.700/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: Baja de 7,5% desde el 13/10/2026 (de USD 4.000 a USD 3.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
65
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
187 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en Alquiler • Harbour House – Puerto Madero | Dique 1 Amplio departamento al frente en Harbour House, uno de los edificios residenciales más exclusivos de Dique 1. Unidad de 200 m², pasante, con gran balcón corrido. Cuenta con entrada principal y de servicio, amplio living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción y lavadero independiente. Dispone de 3 dormitorios, con Master Suite con vestidor y 2 dormitorios adicionales en suite. Incluye 2 cocheras fijas. El edificio ofrece amenities completos: piscina cubierta climatizada, Spa, Jacuzzi, gimnasio, piscina exterior en terraza con solárium, parrilla, y toilette. Seguridad 24 horas. Alquiler: USD 4.200 + gastos. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.400
Primer mes
USD 3.700
Deposito1mes
USD 3.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.700
En 3 meses
~USD 3.887
En 12 meses
~USD 4.508

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 119 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 4.000USD 3.70016 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 4.000 → USD 4.0000.00%
  2. 28 de oct de 2026USD 4.000 → USD 3.700-7.50%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.087
Esta propiedad
USD 3.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.087 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso al 1800, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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