Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento - Puerto Madero

Juana Manso al 1700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 192 m²
Sup. total: 252 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 192 m², USD 11.900/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 116,4% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 58
Mediana alquiler: USD 5.500/mes
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 58 propiedades similares

3 dorm en Puerto Madero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 23.800

Primer mes: USD 11.900
Deposito1mes: USD 11.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.900

En 3 meses

~USD 12.502

En 12 meses

~USD 14.498

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 115 avisos — este aviso pide 138% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

A Buen Puerto1 min · 14 m

M&L Maxistore2 min · 144 m

Jumbo4 min · 228 m

Educacion · 23 en la zona

JII N° 13 DE 04 · inicial · publica5 min · 313 m

ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada7 min · 451 m

ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 457 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza Libertad Lamarque2 min · 116 m

Rosedal Sur4 min · 270 m

Plaza Maria Eva Duarte de Peron5 min · 304 m

Salud · 5 en la zona

CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 748 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 876 m

COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico14 min · 890 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio: USD 2.200
Avisos relevados: 1.242
Esta propiedad: USD 11.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.242 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias