Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 6.500
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento - Puerto Madero

La Porteña - Martha Salotti al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 200 m², USD 6.500/mes (comparada contra 59 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
59
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.800.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler en Faena. La Porteña. Único. 200m2 cubiertos + 66 m2 de terraza con 2 Cocheras La Porteña Residences. Edificio emblemático de Puerto Madero ubicado en el Dique 2 Pensado y desarrollado por la marca FAENA y diseñado por Philippe Starck. Distinguido y único Tríplex de 5 ambientes de primer nivel en el sector residencial del Edificio Faena. Palier semi privado. Planta baja: Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina y Lavadero. Planta alta: Tres dormitorios, principal en suite con vestidor y salida al balcón. Los otros dos dormitorios con enormes placares. Baño completo. Planta azotea: terraza privada de 66 m², con deck y Jacuzzi. Pisos de madera. Calefacción y aire acondicionado central regulable por departamento. Incluye: 2 cocheras. Gran Categoría. Ambiente de confort, servicios exclusivos, íntima sofisticación y calidad de hogar inédito en la ciudad. Conserjería. Amenities. Pileta en el último piso, solárium con deck de madera. Gimnasio. 200 m² cubiertos + 66 m² terraza MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.000
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.921
En 12 meses
~USD 8.355

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.950· 122 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.288
Esta propiedad
USD 6.500

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.288 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Porteña - Martha Salotti al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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