Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Azucena Villaflor y Juana Manso

Azucena Villaflor 300, Piso 7 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 124 m², USD 3.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
43
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana m²
126 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Luminoso departamento de tres dormitorios, el principal en suite y los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Toilette de recepción. Amplio living comedor con vistas abiertas al dique y gran balcon aterrazado. Cocina con breakfast independiente y sector de lavadero. Puerta de servicio. El departamento se alquila con heladera con freezer marca Whirpool, lavaseca ropas Samsung Digital Inverter, cocina a gas a estrenar marca Whirpool. Dormitorios con sus camas correspondientes. Living/comedor con una mesa y sillones. El departamento posee cortinas. la caldera es individual (agua y calefaccion ) . Aires acondicionados frio /calor en todos los ambientes. Seguridad 24 hs. El edificio posee piscina con sector de solarium, gimnasio, sum, y sector de jovenes con juegos.Cochera fija y cubierta. El valor de publicacion es paquete (incluye expensas y abl)."Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.775· 122 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.282
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.282 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor 300, Piso 7, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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