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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 1.365.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.400

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler Departamento 4 Ambientes Amoblado

Aime Painé al 1600 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 102 m², USD 2.200/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana expensas
ARS 975.000
Mediana m²
111 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 117 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.259
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aime Painé al 1600, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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