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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Sls. 4 Amb 3 Suites Dependencia Cocheras
Boulevard Rosario Vera Peñaloza al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 253 m²
Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 187 m², USD 7.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 5.500).
Historial de precio: Baja de 17,6% desde el 28/09/2026 (de USD 8.500 a USD 7.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 65
- Mediana alquiler
- USD 5.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.900.000
- Mediana m²
- 187 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 7.000
- Deposito1mes
- USD 7.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 119 avisos — este aviso pide 32% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 8.500 → USD 7.500-11.76%
- 30 de oct de 2026USD 7.500 → USD 7.000-6.67%
Precios en Puerto Madero
- Mediana del barrio
- USD 2.200
- Avisos relevados
- 1.104
- Esta propiedad
- USD 7.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Boulevard Rosario Vera Peñaloza al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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